Einfamilienhaus in Ruhiger Lage von Niederzwehren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1971 und massiv "Stein auf Stein" errichtet, bietet alles, was Sie sich für Ihr Wohnglück wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von 423 m² präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Raum und Privatsphäre suchen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca.35 m², das direkt an einen hellen, unbeheizten Wintergarten mit ca.12qm grenzt. Dieser wurde 2005 angebaut und eröffnet Ihnen einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Nachmittage bei Sonnenschein oder entspanntem Vogelgezwitscher genießen.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Büro, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Windfang.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort, um den Blick über den Garten schweifen zu lassen. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.
Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und Öltankraum gleich drei Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit Beeten gestaltet wurde und eine kleine grüne Oase in der Stadt darstellt.
Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand!
An dieser Stelle finden Sie im Download Exposé mach ihrer Anfrage den Link zur Virtuellen 360Grad Besichtigung.
Ausstattung
-Massive Bauweise: Stein auf Stein, langlebig und solide
-Wintergarten: Errichtet 2005, neue Dachabdeckung 2024 erneuert
-Wohn- und Esszimmer: Großzügige 35 m², Zugang zum Wintergarten
-Garten: Liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit Beeten gestaltet
-Schlafzimmer: 2-3 Schlafzimmer, eines mit direktem Balkonzugang
-Badezimmer: mit Badewanne ausgestattet
-Keller: Zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Garage: Elektrisches Sektionaltor, Zugang zum Garten
-Stellplatz: Direkt vor der Garage
-Fenster: Teilweise modernisiert
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Niederzwehren in Kassel. Dieser Stadtteil überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn und verfügt gleichzeitig über vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Niederzwehren ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur. Die weitläufigen Grünflächen wie der Park Schönfeld laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Die Straßenbahn-Haltestelle "Leuchnerstraße" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt. Autofahrer erreichen die Autobahn A49 in wenigen Minuten, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Käufer, die Lebensqualität und Funktionalität schätzen.
Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe (ca. 1,3km)
Lidl (ca. 1km)
DEZ Einkaufszentrum (ca. 1,4km)
Bildungseinrichtungen:
Kita Pusteblume (600 m, ca. 8 Minuten)
Johann-Amos-Comenius-Schule (ca. 900m)
Verkehrsanbindung:
Tram-Haltestelle "Leuschnerstraße" (1,1kmm)
Autobahnauffahrt A49 (2 km, ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Freizeit und Kultur:
Park Schönfeld (ca.500m)
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 015788729211 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen