Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Roxheim mit Potenzial für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt auf etwa 130 m² Wohnfläche großartige Entfaltungsmöglichkeiten für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer, ein kleiner Haushaltsraum, eine Küche mit offenem Durchgang zum großzügigen Esszimmer sowie ein Fernsehzimmer zum Entspannen. Über die Küche erhalten Sie Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse, auf der Sie in den großen Garten blicken und eine erholsame Zeit mit der Familie und Gästen verbringen können.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit seiner optimalen Raumaufteilung begeistert. Empfangen werden Sie von einem kompakten Flur, über den Sie das Schlafzimmer, ein kompaktes WC und zwei weitere Zimmer erreichen. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer und/oder als Büro. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den mit etwa 35 m² großzügigen Sonnenbalkon mit herrlichem Blick auf den Birkenberg und in die Weinberge von Roxheim. Durch die Ausrichtung des Balkons genießen Sie hier viele Sonnenstunden mit besonderem Ausblick.
Es gibt auch einen direkten Zugang in die integrierte Garage und den dahinter liegenden Nutzraum. Das Haus verfügt zudem über einen ausgebauten Nutzkeller mit etwa 76 m².
Der primäre Energieträger ist Strom (Nachtspeicheröfen). Das Haus verfügt über zwei Kamine, sodass Öfen in Betrieb genommen werden können. Das Haus entspricht grundsätzlich dem baulichen Standard der 1960er Jahre und ist an die heutigen technischen und optischen Ansprüche anzupassen. Ist dies getan, halten Sie ein echtes Schmuckstück in toller Lage in Ihren Händen.
Lage
Das Haus liegt im idyllischen Weinort Roxheim im Kreis Bad Kreuznach. Die ca. 3.000 Einwohner zählende Gemeinde beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur:
? Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im 1 km entfernten Hargesheim
? Supermärkte und Drogerien: Rewe, Aldi, DM
? Bäcker
? Apotheken, Ärzte, Physiotherapeut
? Banken: Volksbank und Sparkasse
? Tankstelle
? Reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote
Die Anbindung an die nahegelegene Autobahn und die geographische Nähe zur 60.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Bad Kreuznach unterstreichen die hervorragende Lage der Gemeinde:
? 10 Autominuten nach Bad Kreuznach
? 35 Autominuten nach Mainz
? 45 Autominuten nach Wiesbaden
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Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen