Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Familienhaus in einer charmanten kleinen Ortschaft, unweit der Autobahn A3, präsentieren zu dürfen.
Das frei stehende Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die großzügigen Räume und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Es bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und optimaler verkehrstechnischer Anbindung.
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, als Gästeapartment oder zur Vermietung. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die großzügigen Zimmer im Erdgeschoss bieten viel Platz für eine Familie. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ist das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können.
Garage und Garten: Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der kleine, aber feine Garten mit einem Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten kleinen Ortschaft, die sich nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt befindet. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Ballungsräumen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000