Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + BAUGRUNDSTÜCK in zentraler Lage von Castrop-Rauxel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Castrop-Rauxel im renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.180 m², Grundstück ca. im Jahr 1900 erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m², davon entfallen ca. 118 m² auf die Hauptwohnung und ca. 48 m² auf die Einliegerwohnung, die von außen über den hinteren Bereich im Garten erreicht werden kann. Zusätzlich erhält die Immobilie zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen und einen anschließenden Schuppen für Gartengeräte.
Die Immobilie ist Sanierungsbedürftig!
Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Ausgehend vom Eingangsbereich erreicht man die großzügige Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Fachwerk Flair.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Gäste- WC.
Vom Kinderzimmer aus geht eine Treppe zum Dachboden der teils ausgebaut ist und zusätzlich als Nutzfläche dient.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet. Sollte der Erwerber der Immobilie auch diese Räumlichkeiten für sich nutzen wollen, ist die Zusammenlegung der beiden Einheiten ohne großen baulichen Aufwand möglich.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet genug Stauraum.
Hier befindet sich ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein Vorratsraum, Abstellraum und ein Badezimmer.
Die Immobilie ist Sanierungsbedürftig !
Ausstattung
Fenster ca. 1975
Heizung ca. 2006
Leitungen ca. 2000
Sanitär ca. 2000
Von der Lage und der Aufteilung her bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von der Eigennutzung der Hauptwohnung oder Vermietung der Einliegerwohnung bis hin zur alleinigen Nutzung der Gesamtfläche, durch eine Familie oder der Kombination Wohnen und Arbeiten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns für ein Besichtigungstermin.
Lage
Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen und liegt im Ruhrgebiet nördlich von Dortmund und östlich von Essen. Insgesamt leben etwa 75.000 Einwohner in der Stadt, welche auch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen A 2, A 42 sowie die B 235 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Castrop-Rauxel gut aufgestellt und sehr einladend. Auch die Kaufkraftwerte und die Arbeitslosigkeit bewegen sich auf einem sehr guten Niveau.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen