Einfamilienhaus mit Herz und Platz für die Familie
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit sehr individuellem Grundriss und wunderschönem Garten, rundum schön eingewachsten mit üppig blühenden Sträuchern und Hecken, nahezu uneinsehbar, in einer beschaulichen, familienfreundlichen Wohnstraße.
Und Sie – ja, genau, SIE! – wohnen dort mit Ihrer Familie, sitzen auf der mit exklusiven, mediterranen Bodenfliesen angelegten Terrasse oder brutzeln in der Loggia, geschützt vor Wind und Wetter, Ihre Leckereien auf dem Grill im Kamin. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Nö, gar nicht, dieser Traum kann ganz bald wahr und dies Ihr Zuhause werden.
Denn dieses sehr ansprechende, gepflegte und durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern sowie zwei miteinander verbundenen Wohnzimmern, von denen sich eines auch als Büro nutzen ließe, sucht zuverlässige und wertschätzende neue Bewohner. Das L-förmig errichtete Gelbklinkerhaus bietet eine ideale räumliche Aufteilung: Schon der großzügig bemessene Eingangsbereich besticht durch die vielen Glaselemente, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus führt ein Flügel in den Wohnbereich und der andere Flügel über einen schön gestalteten Flur in die anderen Räume.
Das Haus wurde durchgreifend renoviert, alle Räume und Türen wurden in frischem Weiß gestrichen, die Holz-Fensterrahmen in Mahagoni, das einen eleganten Kontrast zu den hellen Wänden bildet. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit einem pflegeleichten, modernen Design-Vinyl im Farbton Eiche neu ausgelegt. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Induktionskochplatte ausgestattet. Die Fronten in frischem Weiß mit Arbeitsplatte in Holzdekor.
Ein Vollkeller mit Tiefgarage bietet weiteren Platz und Komfort, ebenso das Dachgeschoss, das bei darüberhinausgehendem Platzbedarf auch ausgebaut werden könnte, wodurch sich weitere Wohnfläche generieren ließe.
Neben den beiden Wohnzimmern, von denen das größere direkt in die Loggia mit Kamin führt und das andere über die Terrasse in den Garten, bietet auch die Küche einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eventuell kann bei der Gestaltung der Wände und der Fliesen nach Absprache noch Einfluss genommen werden.
Der schöne Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Aufgrund der rechtwinkligen Bauweise schmiegt sich das Haus schützend um die Terrasse und bietet dadurch individuelle Geborgenheit und Privatsphäre.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in schönster Lage von Hamburg Rahlstedt, im besonders bei Familien begehrten, grünen und Ortsteil Oldenfelde. Die Wohnstraße ist ruhig und beschaulich und das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend eingeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern inmitten großzügiger, gepflegter Gärten mit viel altem Baumbestand.
Trotz der fast ländlichen Idylle findet sich hier eine gute Infrastruktur. Zur nächsten Bushaltestelle mit mehreren Linien sind es ca. 300 m, von hier aus sind es knapp 10 Minuten zum lebhaften Rahlstedt-Center, das mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Gastronomien, Ärzten und Sporteinrichtungen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch der Bahnhof Rahlstedt, von dem aus mehrere Buslinien und (zurzeit noch) die Regionalbahn RB81 fahren. Eine Angliederung des Bahnhof Rahlstedt in den Streckenverlauf der S4 befindet sich jedoch bereits in der Umsetzungsphase. Von hier aus benötigt man ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter sowie ein Baumarkt.
Ebenso befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas im näheren Umkreis.
Zum Entspannen und Erholen außerhalb des eigenen Gartens bieten sich diverse kleinere Waldstücke an, Parks und Grünflächen mit Abenteuerspielplätzen und Minigolf in der näheren Umgebung; zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren laden die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum ein, ebenso wie die Weiten der schleswig-holsteinischen Feldmark.
Über die ca. 7 km entfernte Anschlussstelle Stapelfeld, , gelangt man auf die A1 und ist von hier aus in weniger als einer Stunde an der Ostsee mit ihren breiten, weißen Sandstränden und dem bunten Strandtreiben.
Sonstiges
Highlights
- Großzügige Raumaufteilung auf über 150 m²
- Vollständig renoviert
- neue Bodenbeläge im Wohn-/Schlafbereich
- neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen/ Induktionskochfeld
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Loggia mit Außenkamin
- große Terrasse
- Außenwasserhahn, Außensteckdose
- Grundstücksgröße 854 m²
- schön und pflegeleicht angelegter Garten
- begehrte, ruhige Wohngegend
Sonstiges
Wenn Sie nähere Details erfahren oder die Immobilie besichtigen möchten, senden Sie mir bitte eine Anfrage mit folgenden Angaben:
- Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Ruf-Nr.)
- Ihren Wunsch-Einzugstermin
- Ihren Beruf mit Einkommen
- Ihrer familiären Situation (wer möchte mit Ihnen einziehen)
Bitte haben Sie Verständnis, wenn ich ohne diese Angaben Ihre Anfrage NICHT bearbeiten kann. Vielen Dank.
Haftungsausschluss
Ich weise darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben und vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erfolgten. Sie wurden von mir nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit aufbereitet und verwendet.
Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden