Einfamilienhaus wartet auf einen Neuanfang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus wartet auf einen Neuanfang
Objekt
Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Holstenniendorf und bietet auf einer Wohnfläche von ca.93 m² eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung suchen. Das großzügige Grundstück von 951 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Zum Anwesen gehört eine separate Garage sowie eine Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Hinter dem Haus befindet sich ein größerer Holzschuppen, der bisher zur Lagerung von Kaminholz und für Gartengeräte genutzt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Ausstattung
Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Hier ist auch ein Kachelofen untergebracht.
Die angrenzende Einbauküche wurde in den 90er Jahren eingebaut , ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs versehen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch . Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die Küche und der Flur sind mit Terrazzofussboden ausgelegt.
Zum Erdgeschoß gehört noch der Heizungsraum, in der die 2015 erneuerte Ölheizung untergebracht ist.
Die Kunststofffenster sind größtenteils in 2019 erneuert worden nach Erstellung des Energieausweises.
Das Baujahr das Hauses ist nachweislich 1963 (und nicht wie im Energieausweis angegeben 1959.)
Der Wert des Endenergiebedarfs würde sich durch diese beiden Veränderungen bei einer Neuausstellung nach Auskunft eines Energieberaters auf einen Wert unter 300KW verbessern.
Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, individuell nutzbar als Kinder-oder Schlafzimmer.
Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller mit zwei Räumen, die viel Stauraum bieten.
Im Anbau ist für Hobbybastler eine Werkstatt mit separetem Eingang vorhanden.
Über der Werkstatt befindet sich ein weiterer Stauraum, der von aussen zugänglich ist.
Lage
Das Gemeindegebiet von Holstenniendorf erstreckt sich im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Heide-Itzehoer Geest an der Mündung des in ost-westlicher Orientierung das Gemeindegebiet durchziehenden Besdorfer Baches in das erste Teilstück der Holstenau.[3][4] Die nördliche Gemeindegrenze wird (teilweise) durch den Bach Iselbek abgebildet.[5] Dort befindet sich das NATURA 2000-Schutzgebiet FFH-Gebiet Iselbek mit Lindhorster Teich.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
Übergabe nach Vereinbarung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein