Einladende 3-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach-Paffrath!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses.
Die helle Wohneinheit besticht durch Ihre vielen Vorzüge, insbesondere durch eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage und einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Ein gültiger Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Boden: Laminat/Fliesen
- Fenster: Holz
- Türrahmen: Holz
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden (kostenpflichtig)
- Südwestlich ausgerichteter Balkon/Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Stellplatz zur Anmietung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Wasch- und Trockenraum Möglichkeit, Waschmaschinenanschluss auch in der Küche vorhanden
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Müll- und Winterdienst werden von den Mietern eigenverantwortlich organisiert und erledigt.
Lage
Die zu vermietende 3-Zimmer Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah im Ortsteil Paffrath und dennoch ausgesprochen ruhig.
Sie können die gute Infrastruktur Paffraths (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Schwimmbad) fußläufig erreichen.
Die im 10-Minutentakt fahrenden Buslinien 222, 227, N42, 437 zwischen dem Busbahnhof Bergisch Gladbach und Leverkusen Opladen erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet Ihnen ebenfalls umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses ist nur ca. 3,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreicht. Von dort aus ist die Kölner Innenstadt widerrum in 30 Minuten mit der Linie S11 der Regionalbahn erreichbar.
Von Paffrath aus sind die Autobahnen A 3 Anschlussstelle Köln-Dellbrück ca. 7 km und die A 4 Anschlussstelle Bergisch Gladbach - Refrath ca. 8 km entfernt.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz.
Hier erfahren Sie mehr über unser Unternehmen und Angebote.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, oder eine Beratung zur Entscheidungsfindung benötigen. Wir sind gerne für Sie da!
Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.60, nur Nichtraucher