*** Einmalige Gelegenheit in Berg am Laim - großzügige Dachterrassen-Wohnung - frisch saniert! ***
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Feiern Sie das kommende Weihnachtsfest in Ihrem neuwertigen und exklusiven Zuhause!
Penthouse-Wohnungen mit einem Raumangebot und einer Ausstattung wie dieser sind in den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt sehr selten verfügbar - sichern Sie sich daher jetzt ein großzügiges und ungewöhnliches Wohnambiente mit viel Freiraum im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Berg am Laim. Profitieren Sie dabei nicht nur von der absolut ruhigen Lage, sondern auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Sie ist nach 3 Seiten ausgerichtet und besteht aus einem äußerst großflächigen Wohnzimmer, 3 vergleichsweise ähnlich großen Schlafzimmern, einem kleinen Büro, einer hellen Küche sowie 2 Badezimmern. Eine Diele mit viel Platz für eine Garderobe und eine praktische separate Abstellkammer im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Ein absolutes Highlight stellt die umlaufende und weitläufige Dachterrasse dar, zu der man über jeden Wohnraum und auch über die Küche direkten Zugang hat. Auf insgesamt 85 Quadratmeter lassen sich hier durch die Ausrichtung nach 3 Seiten bei Bedarf immer ein sonniger oder wahlweise auch schattiger Ort zum Verweilen im Freien finden. Die ruhige und von der Straßenseite abgewandte Lage der Terrasse wie auch der Blick ins Grüne bieten eine zusätzliche und außergewöhnliche Wohnqualität unter freiem Himmel.
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Zustand und gewährleistet damit den Standard eines Erstbezugs. Alle Wohnräume sind mit behaglichem Parkett ausgelegt und die beiden Badezimmer sowie die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (wahlweise oben oder unten), der in der Miete mit inbegriffen ist. Bei Bedarf können bis zu 2 weitere Duplex-Stellpätze kostengünstig dazu gemietet werden (€ 80 im Monat pro Stellplatz).
Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort selbst von der Wohnraumqualität, die dieses seltene Angebot zu bieten hat. Für Rückfragen stehen wir Ihnen vorab natürlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale und Vorteile auf einen Blick:
* Außergewöhliches Wohnambiente in ruhiger und begehrter Lage
* Alle Wohnräume mit großen Fensterfronten und eigenem Zugang zur Terrasse
* Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 47m²) in Südausrichtung
* 2 neue und geschmackvolle Badezimmer
* Komplette Wohnung frisch und hochwertig saniert
* Weitläufige und umlaufende Dachterrasse (ca. 85m²)
* Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Hervorragende Infrastruktur
* Sofort beziehbar
Lage
Der beliebte Münchner Stadtteil Berg am Laim liegt im Osten der bayrischen Landeshauptstadt und bietet alle Vorzüge einer guten urbanen Wohnlage. Nur 4 km Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt, verfügt er über eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gleich mehrere Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte sind gut erreichbar. Ein großer Sportverein, mehrere Fitnessstudios, ein gutes Schulangebot und verschiedene Kindertagesstätten in der Umgebung runden die Lebensqualität im Stadtteil ab.
Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angebunden. Die S-Bahn-Station Berg am Laim (Linien S2/S4/S6) erreichen Sie in wenigen Minuten - von hier gelangen Sie in nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in 25 Minuten zum Flughafen. Zudem stehen Ihnen in der Nähe 2 U-Bahnstationen der Linie U2 (Josephsburg und Kreillerstraße) sowie die Straßenbahnlinie 21 (nachts N19) zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring oder auch auf der Autobahn A94/A99 und haben so direkten Anschluss an das bayrische Umland und den Fernverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 - 415 2469 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m²