Einzigartig in Eitorf: Gepflegtes Familienheim, mit Garage, großen Balkon und Rendite-Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
EINE BESICHTIGUNG VOR ORT - NUR MIT TERMIN
Ihr neues idyllisches Zuhause erwartet Sie im Herzen von Eitorf - ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es durch den aktuellen Besitzer und die Mieter in ein beeindruckendes Einfamilienhaus verwandelt. Das charmante, im Jahr 1930 erbaute Haus kombiniert traditionelle Elemente wie die teils sichtbare Holzbalkendecke mit modernen Akzenten, was ein behagliches Wohnklima schafft, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hinzu wirkt die kompakte Deckenhöhe mit, für ein angenehmes Wohnklima.
Durch die neue Haustür betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der durch große Glaselemente als Windfang dient und zugleich einladend wirkt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer durchgehenden Wohlfühl-Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die liebevollen Details, wie das in die Dusche integrierte Mauerwerk im Badezimmer, die stilvoll eingerichtete Küche und der charmante Spielbereich unter der geschwungenen, restaurierten Holztreppe - ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entdecken suchen.
Hier hört es nicht auf, im Obergeschoss wartet auf Sie, Ihre neue Dachterrasse, mit über 13 Quadratmeter Größe. Diese bietet den idealen Ort, um bei Sonnenuntergängen zu entspannen oder gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen. Der herrliche Ausblick ins Grüne schafft eine friedliche Umgebung für gesellige und ruhige Momente. Ein wahrer Schatz auf dem Immobilienmarkt, der auf Sie und Ihre Familie wartet!
Ausstattung
- Fenster 2022
- Haustür 2022
- Bad im EG 2022
- Innenausbau 2022
- Leitungssysteme 2022
- Neue Dach-Terrasse 2020
- Einzelgarage im Gebäude
- 2x privater Stellplatz vor dem Haus
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Eitorf, einer idyllischen Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend von Eitorf, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine sichere Umgebung für Kinder. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag unkompliziert und angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, der Bahnhof von Eitorf ist in wenigen Minuten zu erreichen, von dort gelangt man in kurzer Zeit nach Köln oder Bonn.
Eitorf liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, umgeben von Wäldern, Wiesen und Flüssen. Die gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn macht Eitorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zu den Metropolen verzichten möchten. Die Autobahn A3 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in das gesamte Rheinland ermöglicht.
Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher