**Einzigartige Galeriewohnung mit Charme und besonderem Wohnflair + großer Dachterrasse**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Eintreten in Ihrem eigenen Eingangsbereich werden Sie den besonderen Charme dieser Immobilie gleich spüren. Ihre Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus. Dadurch ist es ein Wohncharakter wie in einem eigenem Haus zu leben. Ihr sehr heller Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Durch die großzügige Fensterfront ist der Blick auf Ihre wunderschöne Dachterrasse frei. Auf Ihrer uneinsehbaren, großen Dachterrasse können Sie sich richtig entspannen und die sonnigen Tage in Ihrer ruhigen Wohlfühl - Oase genießen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die zwei geräumigen Kinderzimmer eignen sich besonders für Ihre Kleinen und können mit liebevollen Details ausgestattet werden. Die beiden Zimmer können auch als Heimarbeitsplatz oder Gästezimmer genutzt werden. Eine großzügige in weiß gehaltene hochglanz Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. In Ihrem geräumigen Vorratsraum können Sie die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen verstauen. Ihre ganze Wohnung ist mit praktischen und gut durchdachten Einbauschränken ausgestattet. In der ersten Etage gibt es ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist ein Gäste WC vorhanden. In der zweiten Etage befindet sich Ihr wunderschönes Schlafzimmer mit Zugang zur Galerie, mit tollem Blick in den Wohnbereich. In Ihrem großen Badezimmer im Dachgeschoß können Sie eine begehbare Dusche genießen. Diese besondere Immobilie hat eine ganz außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Liebe zum Detail.
Ausstattung
* zwei Bäder jeweils einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne * separates WC * DG integriertes WC im Badezimmer * Galerie * Dachterrasse mit Licht + Wasseranschluss * Abstellraum bzw. Vorratsraum * Einbauküche * Einbauschränke * Kabel und Internet - Glasfaser kommt * Solarthermie * Wassergeführter Kaminofen * Fußbodenheizung * Handtuchheizkörper in den Bädern * Dreifachverglasung * Elektrische Rollos * Freisprechanlage * Be- und Entlüftungsanlage * Unterdruck - Sicherheits - Abschalter * Echtholzparkett * Villeroy Boch Fußboden - Fliesen * Einbauschrank mit sehr viel Stauraummöglichkeiten * eigener Eingang * Wohnhaus - Charakter * kein Gemeinschaftstreppenhaus * Parkausweis für Bewohner
Lage
Markt Kösching ist im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Für junge Familien eignet sich Kösching hervorragend, da es Kindergrippen, Kindergärten und Schulen gibt. Für eine Infrastruktur ist Bestens gesorgt. Es gibt sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Ärzte, ein Krankenhaus so wie ein kulinarisches Angebot an Restaurants und noch vieles mehr. Ihre offene Galeriewohnung liegt sehr zentral in Kösching. Somit ist Alles was Sie und Ihre Familie im Alltag benötigen fußläufig zu erreichen. Ein tolles Freizeitangebot ist ebenfalls geboten. Ein sehr schönes Freibad sowie gute Radwege eignen sich nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen. Für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da man in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen München / Nürnberg ist. Mit der INVG ist man auch bestens unterwegs.
Sonstiges
EINE MIETÜBERNAHME DURCH DAS JOBCENTER IST NICHT MÖGLICH. ANFRAGEN WERDEN DIESBEZÜGLICH NICHT BEANTWORTET. Folgende Unterlagen werden benötigt: - Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweis - Mietzahlungsbestätigung - Identitätsnachweis Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Fläche, Ausstattung und Berechnungen, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.