**Einzigartiges Grundstück - Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald**
Treten Sie ein in Ihren privaten Park mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet.
Es erwartet Sie eine freistehende Immobilie auf einem ca. 1.615 m² großen, prachtvollen Grundstück.
Das Haus aus dem Jahr 1948 mit Anbau von 1959 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet solide Bauqualität und zeitloses Design. Mit ca. 231 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 3 Garagenplätzen ist es vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in überragender - städtischer und dennoch ruhiger Lage!
Ausstattung
Das erwartet Sie im Wesentlichen:
- ca. 1.615 m² Grundstück mit Blick auf den Siebentischwald,
- 1 Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 231 m²
Wohnfläche und Teilunterkellerung
- 3 Garagen sowie ein Carport
- 1 Öl-Zentralheizung
Zögern Sie nicht, mehr Details zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Weitere Details, Bilder und Grundrisse erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Der Standort dieser Immobilie in Haunstetten bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Für Autofahrer: Augsburg Innenstadt >8 km , die B17 sowie weiterführend A96 oder A8 sind ebenso schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 286.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90