Elegante Maisonette-Wohnung (Galeriewohnung) mit Loggia und Carport direkt an der Nidda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung (Galeriewohnung) mit insgesamt vier Zimmern und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in Frankfurt am Main/Rödelheim.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) sowie im Galeriegeschoss (3. Stock).
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil. Die Räume sind dank der Vielzahl an Fenstern mit Tageslicht geflutet.
Vom einladenden Eingangsbereich/Flur zweigen alle Räume ab sowie eine Treppe in das Galeriegeschoss.
Auf den ersten Blick fallen die hochwertigen Einbauschränke auf, welche in der gesamten Wohnung auf Maß verbaut sind.
Auf der unteren Ebene (Dachgeschoss) finden wir neben dem großzügigen Eingangsberiech zwei Schlafräume, eine offene gut ausgestattete Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Gäste WC.
Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen wir in die obere Ebene (Galeriegeschoss), wo sich ein großer Schlafraum, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer befindet.
Die offene Einbauküche ist gut ausgestattet und befindet sich in einem nahezu neuwertigem Zustand.
Das Tageslichtbad ist zudem mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Die große Loggia (Balkon) mit elektrischer Markise ist nach Südosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.
Ein Kaminofen im Wohn-Esszimmer sorgt im kalten Winter für besondere Wärme und entspannten Flair.
Dank eines fest zugewiesenen PKW-Stellplatzes gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradständer im Keller sowie im Innenhof und eine Waschküche samt Trockenraum zur Verfügung.
- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Im Galeriegeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carport-Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist zum September 2024 bezugsfertig.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage, befindet sich direkt an der Nidda und lädt somit für Fahrradtouren und Spaziergänge ein. Frankfurt am Main Rödelheim ist ein charmantes und lebendiges Viertel, das sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Das Viertel liegt im Westen Frankfurts und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke und Regionen.
Rödelheim verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Rödelheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Mit S-Bahn-Linien wie der S3, S4 und S5 gelangen Sie schnell ins Frankfurter Stadtzentrum sowie in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets.
Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B44 sind wichtige Ziele wie der Flughafen Frankfurt oder das Messegelände schnell erreichbar. Zahlreiche gut ausgebaute Radwege laden zu entspannten Fahrradtouren ein und verbinden Rödelheim mit den benachbarten Stadtteilen.
Rödelheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten - die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Familien.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.
Rödelheim ist bekannt für seine grünen Oasen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Brentanopark und Solmspark - diese Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein. Der Brentanobad, eines der größten Freibäder Frankfurts, ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer.
Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Rödelheim hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und einem abwechslungsreichen Programm im Bürgerhaus.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus.
Von charmanten Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Einfamilienhäusern. Rödelheim ist bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Nachbarschaft. Lokale Initiativen und Vereine tragen zur lebendigen und einladenden Atmosphäre bei.
Insgesamt bietet Rödelheim eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, die es zu einem begehrten Wohnort in Frankfurt am Main macht.
Die nächste Grundschule (Brentanoschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Michael-Ende-Schule, Haupt- und Realschule) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vital-Kliniken GmbH) sind es ungefähr 2,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) In der Au (circa 700 Meter)
Bahnhof | Rödelheim (1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen