Endenich: 5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem modernen 3-Parteien-Haus (Baujahr 2016). Bei der Planung und Erstellung wurde auf klare, großzügige Grundrisse sowie auf moderne und hochwertige Materialen geachtet. Aufzug, elektrische Rolläden, indiv. LAN-Verkabelung & Echtholzparkett sind nur einige Highlights. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, bitte ich um Verständnis, dass nur Teilbereiche in Fotos gezeigt werden. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie besteht aus 4 Schlafzimmern, zwei Vollbädern, einem Duschbad, einer Abstellkammer, einer Garderobe und einem offenen Wohn-/Küchenbereich sowie 2 Balkone und einer knapp 18qm großen, sonnigen Dachterrasse. Das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss (60qm) grenzt direkt an den offenen Küchenbereich (13qm) an. Alle Schlafräume/Kinderzimmer sind überdurchschnittlich groß bemessen und der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad bietet besonderen Komfort. Jede Wohnung hat einen abschließbaren Kellerraum. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, der mit dem Aufzug bequem zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer (2.OG). Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Die Besonderheiten auf einem Blick: - Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche (geölt) - Moderne Fliesen in Bad- und Küchenbereichen - Große Dachterrasse in voller Süd-West Ausrichtung - Videogegensprechanlage (Farbe) - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-TV Anlage mit Anschlüssen in jedem Raum - Fußbodenheizung - Im Schalterprogramm integrierte Raumthermostate - Aufzug - Elektrische Rollläden - Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Lage
Das Objekt liegen nur ein paar Gehminuten vom Ortszentrum Endenich und Poppelsdorf mit seiner umfassenden Infrastruktur entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein großer Spielplatz mit Park (alles ca. 350m) und div. Ärzte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäckerei, Post, Tankstelle, Apotheke, Bank, etc.) sind im nahen Umkreis vorhanden. Eine gute Anbindung an die Autobahn wie auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Universitätsfakultäten (Campus Poppelsdorf).
Sonstiges
Die Einbauküche (Fa. Schüller Küchen; Steinarbeitsplatte) sowie die elektrische Markise (Markilux) kann gegen eine faire Ablöse vom Vormieter (Erstbesitzer) übernommen werden. Nach Absprache ist auch eine Übernahme des Vermieters und Weitervermietung an die neue Mieterpartei möglich.