endlich.zu.hause ! Willkommen in Ostfriesland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 91m² auf einem wunderschönen, ländlichen und idyllischen Grundstück von 758m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ideal also für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Carport der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie eine geräumige Werkstatt mit ca. 25m² und eine Fahrradgarage mit ca. 8m². Zwei breite Einfahrten ermöglichen einen bequemen Zugang zum Grundstück und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens sechs Autos.
Die Terrasse des Hauses ist mit einer großzügigen Überdachung von ca. 5,5m x 7m ausgestattet, die für angenehmen Schutz vor Sonne und Regen sorgt. Dies lädt zum Verweilen im freien ein und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Einige Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz des Hauses sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ebenso ist ein Spitzboden vorhanden, dieser wird allerdings nur als Stauraum genutzt.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist schon seit einigen Jahren vermietet und könnte auch als Anlageobjekt dienen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre inmitten einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leer, einer charmanten Stadt in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Lage am Stadtrand von Leer ermöglicht es, die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe sind. Die Innenstadt von Leer mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie optimal angebunden. Die Autobahnen A28 und A31 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg, Bremen oder Groningen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
Die Lage am Siebenberge 40 bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage