Endspurt 2024! 3-Zi. Whg. inkl. Stpl. in City-Lage von Kelkheim (Ts.) - Provisionsfrei für Mieter!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieeffiziente 3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und ca. 97,5 m² Wohnfläche in idealer Citylage - perfekt geeignet für Paare oder die kleine Familie! Die praktische Aufteilung mit geräumigem Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Tageslicht-Duschbad, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum macht die Wohnung sowohl für Singles, Paare, als auch eine kleine Familie attraktiv. Ergänzt wird das Ganze durch einen netten Balkon, der sich dem Wohn-/Essbereich anschließt. Die Nähe zur Stadtmitte, aber auch die Nähe zur Natur macht die Lage dieses schicken Stadthauses zu etwas ganz Besonderem. Auf der einen Seite sind eine Parkanlage und der erholsame Wald, Grund- und weiterführende Schule, Spielplätze und Schwimmbad nur einen Katzensprung entfernt...auf der anderen Seite ist jedoch auch die quirlige Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufoptionen und Ladengeschäften, Ärzten und Gastronomie nach einem kurzen Fußmarsch entspannt zu erreichen. Ein Großteil der täglichen Wege kann somit problemlos ohne einen PKW erledigt werden. Die Wohnung hat einen hochwertigen Fliesenböden in Holzoptik und ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung versorgt das kleine Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Energie. Auf einen Aufzug wurde bewusst verzichtet, um die monatlichen Kosten für die zukünftigen Mieter gering zu halten. Zu ihrer Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete inkludiert ist. Zudem ist die Wohnung mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, sodass sich die neuen Mieter lediglich noch um den Umzug kümmern müssen! Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Highlights der Wohnung: - hochwertige Bodenbeläge mit Fussbodenheizung - Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten - Stadtnah und doch nur wenige Meter von Parkanlagen und Waldrand - moderne Marken-Einbauküche - Süd-Ost Balkon - Gäste-WC - nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wärme-Pumpe - dreifach verglaste Fenster und hocheffiziente Wärmedämmung - PKW-Stellplatz vor dem Haus inklusive - praktisches Tageslicht Gäste -WC - geräumiger Kellerraum
Lage
Beliebte, sehr zentrale Lage in Kelkheim Mitte. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsoptionen, Cafés und Restaurants, der Marktplatz sowie diverse Fachärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Sollte es doch mal "etwas mehr" sein, wartet das Shoppingparadies "Main-Taunus-Zentrum" mit zahlreichen Ladengeschäften, diversen gastronomischen Angeboten und Supermarkt im nahegelegenen Sulzbach. Über die Bundesstraße erreichen Sie dieses von Kelkheim aus bereits nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihr Weg zum Autobahnanschluss der A66 führt ebenfalls über die Bundesstraße 519. Die Mainmetropole Frankfurt oder den Frankfurt International Airport erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Highlight - nicht nur für die Kleinen - ist z.B. auch der Opel Zoo in Königstein. Dieser ist in ca.10 Minuten über die Bundesstraße erreichbar. Nach weiteren 10 Minuten "bergauf" können Sie hier bereits Höhenluft schnuppern. Der Große Feldberg, der mit seinen 881 Metern den höchsten Gipfel des Taunus repräsentiert, ermöglicht sensationelle Aussichten und einzigartige Naturerlebnisse! Kelkheim weist zudem ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen auf. Diese können meist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Darüber hinaus ist es nicht weit in die Nachbarstädte Hofheim am Taunus oder Kriftel, in denen ebenfalls weiterführende Schulen/Berufsschulen mit einem guten Bildungsangebot zur Verfügung stehen. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen wollen, sind Sie in Kelkheim ebenfalls gut aufgehoben. Neben einem gut ausgebauten Buslinien-Netz mit diversen Verbindungsoptionen bringt Sie die Regionalbahnlinie RB 12 auf direktem Weg zum Frankfurter Hauptbahnhof. Über den Kelkheimer oder den Kelkheim-Münsterer Bahnhof erreichen Sie zudem in wenigen Minuten auch Frankfurt-Höchst oder Königstein.
Sonstiges
Der Wohnung wird ein Außenstellplatz hinter dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits in der Kaltmiete inkludiert. Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin vor Ort oder eine Vorab-Beratung am Telefon stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Selbstverständlich wird die Wohnung PROVISIONSFREI vermittelt!