Energetisch Sanierte 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bad Wörishofen erwartet Sie ein wahr gewordener Wohntraum. Diese einzigartige Immobilie, Wohneinheit Nr. 4, im 1. Obergeschoss eines energetisch umfassend sanierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern auch ein herausragendes Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Energetische Sanierung - Ein Kernstück unseres Angebots:
Umfassende Energetische Sanierung: Wir haben keine Mühen gescheut, das Gebäude energetisch zu optimieren. Die Sanierung umfasst eine komplette Überarbeitung der Gebäudehülle, eine hochmoderne Heiztechnik und die Installation dreifachverglaster Fenster, um eine signifikante Verbesserung der Energieeffizienz und somit eine bessere Energieklasse zu erreichen.
Hochwertige Renovierung: Neben der energetischen Sanierung wurde die Wohneinheit mit Liebe zum Detail renoviert. Neue, energieeffiziente Fenster, elegante Bodenbeläge, moderne Türen, neueste Elektrik, und effiziente Heizkörper garantieren ein Wohnambiente, das Ästhetik und Umweltbewusstsein vereint.
Raumaufteilung:
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, erfüllt die Wohneinheit alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich und der separate Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die hochwertigen Vinylböden verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Büro:
Das halbe Zimmer ist das Büro mit Fenster.
Schlafzimmer:
Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet. Hier erleben Sie tägliches Wellness-Feeling.
Terrasse:
Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Ein perfekter Ort, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen.
Besondere Merkmale:
Dreifachverglaste Fenster für optimale Isolierung
Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl
Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung
*Neue Fenster*
*Neuer Boden*
*Neue Türen*
*Neue Elektrik*
*Neue Heizkörper*
*Neuer Putz*
*Neue Dämmung*
*Neues Dach*
*Neue Heizung*
- Drei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Eine Einzel-Garage verfügbar
- Sieben Außenstellplätze verfügbar
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Terrassen
- Balkone
- Objekt ist unterkellert
- Neue Gas-Zentralheizung
- Dreifachverglaste Fenster für optimale Isolierung
- Die elfte Einheit wird neu gebaut: Ein Stadthaus.
Lage
Willkommen in Bad Wörishofen, einer charmanten Kurstadt im Unterallgäu, die nicht nur durch ihre idyllische Lage im Voralpenland, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot besticht. Die Die Wohnung befindet sich in einem besonders attraktiven Teil dieser Stadt, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten bietet.
Natur und Erholung:
Bad Wörishofen ist weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt für seine wunderschönen Parks und Gärten, die zum Spazieren, Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich eine grüne Oase der Ruhe: Der Kurpark, ein Herzstück der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinem alten Baumbestand, den gepflegten Beeten und Wasserläufen einen perfekten Ort für Ihre tägliche Erholung.
Gesundheit und Wellness:
Als renommierter Kurort bietet Bad Wörishofen eine exzellente Infrastruktur im Gesundheits- und Wellnessbereich. Die Therme Bad Wörishofen, bekannt für ihre heilenden Thermalwasserquellen und vielfältigen Wellnessangebote, ist leicht erreichbar und verspricht Entspannung pur. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung.
Kultur und Freizeit:
Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges Kulturprogramm, darunter Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kneipp-Museum und der Rosengarten sind nur einige der kulturellen Highlights, die Bad Wörishofen zu bieten hat. Für Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Sportanlagen, die keine Wünsche offen lassen.
Einkaufen und Gastronomie:
Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Boutiquen, auf Sie wartet. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack und laden zum Verweilen in geselliger Runde ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Wörishofen gewährleistet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele, während die Nähe zu den Autobahnen A96 und A7 eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München, Augsburg oder Ulm ermöglicht.
Fazit:
Bad Wörishofen steht für eine Wohnlage, die Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten perfekt vereint. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen nach Ruhe und Erholung als auch nach kultureller Vielfalt und aktiver Freizeitgestaltung gerecht wird. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in harmonischer Umgebung legen.
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 6.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 14.31