Erdgeschosswohnung Delbrück - Ortsmitte Anreppen

33129 Paderborn (Kreis)

580,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33129 Paderborn (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.03.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
63438073
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
580,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1905
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freundlich helle Erdgeschosswohnung bietet viel Wohnraum für einen Single oder sie ist sehr gut geeignet für ein älteres Ehepaar. Küche und Wohnzimmer gehen ineinander über, sie sind jedoch gut voneinander abgetrennt. Insbesondere das Wohnzimmer ist lichtdurchströmt. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen und sehr ruhig. Das Bad, zugänglich über das Schlafzimmer ist mit Fenster, somit hell und freundlich, komfortabel und vollständig ausgestattet. Die Duschwanne ist niedrig/fast ebenerdig. Es gibt zwei kleine Abstellräume: ein Raum eignet sich sehr gut als Vorratsraum für Lebensmittel und der andere Raum als "Wäscheraum" mit Wäscheschränken, Waschmaschine, Bügelsachen, ... . Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang (Zugang über die Terrasse) und Eingang über das Treppenhaus. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist sehr groß und von der Anreppener mittlerweile im Sommer nicht / im Winter bedingt durch die Buchenhainhecke schwer von der Straße einsehbar. (Bemerkung: Auf dem Photo ist die Hecke jung und nicht dicht. Das Traditionshaus bietet vier unterschiedliche Wohneinheiten. Das Miteinander im Haus ist gut. Die Großzügigkeit der Anlage mit separaten Eingängen bieten die Möglichkeit seinen eigenen Weg zu gehen und ungestört in seinem eigenen Bereich zu leben. Die Haustechnik entspricht den aktuellen Anforderungen. In 2022 wurde eine neue Öl-Heizung installiert. E-Bikes können ebenerdig in einem kleinen Häuschen abgestellt werden. Zu dem gibt es einen Fahrradkeller. Verfügbar ist auch eine Wallbox zum Aufladen von e-Autos. Die Rechnungen zu den Betankungen werden regelmäßig erstellt.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse, großes bodentiefes Fenster. Wohnbereich von der Küche durch eine Wand abgetrennt und direkt übergehend in den Kchenbereich. Koch-/Küchenbereich mit Fenster, hell, komplett ausgestattet mit Küchenzeile, moderne Elektrogeräte (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, ....). Schlafzimmer, ruhig zur Hofseite. Tageslichtbad mit Dusche, komplett modern und hochwertig ausgestattet, weiß Zusätzliches WC/Gäste-WC Flur mit separierten Abstellbereich als Haushaltsraum oder Ankleidezimmer oder Wäscheraum. Vorratsraum zur Lagerung von Lebensmittel und Sonstiges. Böden: Laminat Buche (braun-rötlich), Fliesenbösen in grau Wände: Raufaser, Fliesen Türen: weiß Fenster: Holz E-Ladepunkt

Lage

33129 Delbrück, Ortsteil Anreppen, Zentrum 400 Meter zur Kirche 500 Meter zum Kindergarten 50 Meter zur Bushaltestelle

Sonstiges

Nicht-Raucher-Wohnung Keine Tiere Verkehrs-Anbindungen: Bushaltestelle nach Delbrück und Paderborn: 1 Gehminute Autobahnanschluss A2: 8 Minuten Autobahnanschluss A44: 15 Minuten Bundesstraße 64 nach Neuhaus, Paderborn: 4 Minuten Bundesstraße 64 nach Rietberg in Richtung Delbrück nach 3 Minuten