* Erdgeschosswohnung in Leer-Heisfelde, Westerhammrich * Top Lage in Leer *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Lage in Leer - Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Garagen. In unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebiets und stadtnah erwartet Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in in Leer-Heisfelde. Das Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten mit einer Fläche von 608 Quadratmetern und bietet Ihnen ideale Wohnbedingungen. Mietdetails: - Mietbeginn: 01.12.24 - Miete: 1.200 € monatlich - Nebenkosten: 170 € monatlich - Kaution: Zwei Nettokaltmieten Wichtige Hinweise zur Vermietung: Die Wohnung wird ausschließlich an berufstätige Personen vermietet. Eine Selbstauskunft und positive Bonität wird benötigt. Details zur Erdgeschosswohnung: Betreten Sie die Erdgeschosswohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieses Zimmer besticht durch eine rustikal verklinkerte Kaminwand mit einem Gaskamin und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit jeweils zwei Waschbecken – eines davon ist ausschließlich vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich – sowie ein Gäste-WC. Eine neue Therme wurde Ende 2020 installiert. Raumaufteilung: - Wohnen/Essen: ca. 48,06 qm - Schlafzimmer 1: ca. 14,02 qm - Schlafzimmer 2: ca. 10,61 qm - Schlafzimmer 3: ca. 10,51 qm - Schlafzimmer 4: ca. 10,16 qm - Küche: ca. 15,70 qm - Bad 1: ca. 6,49 qm - Bad 2: ca. 6,14 qm - Gäste-WC: ca. 1,8 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 4,22 qm - Flur: ca. 8,23 qm - Diele: ca. 8,60 qm Energieausweis: - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr: 1990 - Energieausweis: Bedarfsausweis - Gültig bis: 26.05.2034 - Endenergiebedarf: 237,30 kWh - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr Heizung: 2020
Ausstattung
Highlights - Begehrte Lage in Leer Heisfelde - Einbauküche - Terrasse mit Westausrichtung - Pflegeleichter Garten - 2 Garagen - Abstellraum - Teilweise Fußbodenheizung - Frisch gestrichen und neues Laminat in den Schlafräumen - Aussenrollos - Großzügige Raumaufteilung - Gas Kaminwand im Wohn- und Esszimmer - Einladende Loggia - Direkter Zugang zur Terrasse durch Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Leer-Heisfelde. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Lage in Leer-Heisfelde, Westerhammrich, bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Kindergarten: ca. 350 m Grundschule: ca. 350 m Realschule: ca. 2,4 km Hauptschule: ca. 1,4 km Gymnasium: ca. 2,0 km Arzt: ca. 350 m Krankenhaus ca. 1,6 km Bahnhof: ca. 2,2 km Autobahn: ca. 2,6 km Bushaltestelle: ca. 350 m Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m Orte: Niederlande Winschoten ca. 40,9 km Aurich ca. 29,9 km Papenburg ca 24,1km Freizeit: Spielplatz: ca. 140 m Schwimmbad: ca. 1,7 km Tennishalle: ca. 1,5 km Fußballplatz: ca. 750 m Tanzschule: ca. 2,7 km Julianenpark: ca. 1,7 km
Sonstiges
Agnieszka Jaroszewicz Immobilienmaklerin Tel.: 0491 997568-22 Mobil: 0157 38843445 E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de Impressum: Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID: 60/120/16895 Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]