Erstbezug: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind.
Die Wohnung verläuft über 2 Etagen. Sie verfügt im 2. Obergeschoss über einen Balkon und ein Duschbad, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse, über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Gesonderte Wasch- und Trockenräume (im Keller) sind nicht vorhanden.
In allen Räumen befindet sich ein Designboden in Holzoptik (außer Badezimmer). Die Küche ist als offener Bereich in das Wohn-Esszimmer integriert.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit einem extra Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen u.ä.. Zentrale E-Ladeeinrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.
Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss von M-net für Telefonie, Internetzugang und TV-Versorgung.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.05.2025 bezogen werden.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss:
Großzügige Diele und Flur
Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
2 Zimmer
Dachgeschoss:
Zugang zum großzügigen Schlafzimmer über die Galerie
Schlafzimmer mit extra Ankleide und Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Zugang zur Dachterrasse sowohl über die Galerie als auch über das Schlafzimmer
siehe Grundrissplan
Lage
Die "Schwabachterrassen" befinden sich im Zentrum des Wohnstadtteils Sieglitzhof im nord-östlichen Teil von Erlangen und bieten eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Sieglitzhof verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Erlanger Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Das Schwabachtal liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Erlanger Meilwald mit Trimm-dich-Pfad sowie dem Kindererlebniszentrum "Jugendfarm" steht für die Naherholung zur Verfügung.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, das Sieglitzhofer Einkaufszentrum mit Supermarkt, Postannahmestelle, Bäckerei, Metzgerei und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Friseure, Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapeuten sind gut zu erreichen.
Sonstiges
Anfragen und Besichtigungen
Wir bitten um Erstanfragen ausschließlich über das Immowelt-Portal.
Wir möchten wir Sie zunächst gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit
• mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten
• wann Sie in die Wohnung beziehen möchten
• was und wo Sie arbeiten
• welche Haustiere mit einziehen sollen
Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, jedoch kann es aufgrund der Weihnachtszeit und des Jahreswechsels möglicherweise zu Wartezeiten
kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard