Erstbezug: familienfreundliche Wohnung mit Garten in Schnelsen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier ist ein modernes Bauvorhaben (KfW 55) konzipiert mit 3 Wohneinheiten und praktischen, familienfreundlichen Grundrissen entstanden. Diese Wohneinheit präsentiert sich mit ca. 138 m² toll geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, vollwertig ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für das Homeoffice oder für Gäste.
Ausstattung
Die Wohnbereiche im Obergeschoss sind mit Designbodenbelag ausgestattet. Das Erdgeschoss, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung und jeweils einer eigenen Heizungsanlage beheizt. Die Küchen sind mit allen Elektrogeräten ausgestattet und präsentieren sich hochwertig. Die Badausstattung (Handtuchhalter, WC-Rollenhalter & Spiegel) rundet das Gesamtbild ab. Diese Wohnung verfügt über eine herrliche Terrasse und einen kleinen Garten mit Süd-Ausrichtung.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schnelsen, an der nordwestlichen Grenze von Hamburg - angrenzend an Niendorf und Eidelstedt - im Bezirk Eimsbüttel. Kindergärten und Schulen (z.B. die Julius-Leber Gesamtschule) sind zahlreich und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Angebote sämtlicher Fachrichtungen sowie Freizeitangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle „Scheelring – Linie 191“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sind die AKN-Stationen Schnelsen und Burgwedel schnell erreichbar. Für Autofahrer ist das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest mit der Anschlussstelle Hamburg-Eidelstedt um die Ecke. Das Niendorfer Gehege ist ein beliebtes nahegelegenes Erholungsgebiet und eignet sich wunderbar für einen Sonntagsspaziergang im Grünen.
Sonstiges
Bei den Versorgern Gas, Wasser und Strom schließen die Mieter eigene Versorgungsverträge ab. Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von 3 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.