Erstbezug! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab Januar 2025 wird diese Wohnung im Dachgeschoss eines innen wie außen komplett sanierten 3-Parteien-Hauses vermietet (bevorzugt an eine Einzelperson). Sie besteht aus einem großem offenen Koch-/Essbereich mit Einbauküche mit Blick über Weil der Stadt, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer mit einem abteilbaren Arbeitsbereich oder z.B. begehbaren Kleiderschrank sowie einem großen Bad mit Dusche und Badewanne. Die Räume befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung, wie an den Bildern zu erkennen ist. Aufgrund der Ausstattung des Hauses mit einer Wärmepumpe sind die monatlichen Nebenkosten der Wohnung vergleichsweise gering. Das Dach wurde ebenso wie alle Wände komplett neu gedämmt. So kommt es weder zu größerer Auskühlung noch Erhitzung des Dachgeschosses. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Hierzu gehören: - Elektrische Rolläden in den Schlafräumen und Küche sowie edle Jalousien im Wohnzimmer, per App steuerbar. - Smart Home Klingelanlage mit Kamera und Aufzeichnung verpasster Besucher. - TV-Kabel- und Internetanschluss in Wohn-/Schlaf- und Arbeitsbereich. - Hohe Dichte an Steckdosen für kurze Kabelwege und Komfort bei der Installation. - Fußbodenheizung in allen Räumen. - Der hochwertige Parkett mit XXL-Dielen sorgt für ein noch größeres Raumgefühl. - Alle Wände sind mit edlem Glattputz in der höchsten Qualitätsstufe verputzt. - Extra hohe Zimmertüren mit 2,10m Durchgangshöhe. - Großzügiges, weitläufiges Badezimmer mit Waschbecken aus edlem Mineralguss sowie Stellplatz für die Waschmaschine, großzügiger ebenerdiger Dusche mit hochwertiger und moderner Betonspachteltechnik sowie eine halb freistehende Badewanne. - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne ohne Wärmeverlust/ungewolltes Aufheizen. - Die große Dachterrasse mit ca. 18qm lädt zum Sonnen und entspannen ein.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Weil Weil der Stadt. Die Bahnlinie S6 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Cafés, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Museen und zwei Kinos finden Sie ebenfalls vor Ort.