Erstbezug mit Einbauküche und Balkon: stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Pemfling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich im zweiten Stock. Das Drei-Parteien-Haus wurde im Dezember 2021 fertiggestellt und ist in Massivbauweise gebaut. Es besteht aus drei Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einem zugehörigen Carport und Stellplätzen. Das Gebäude in Pemfling bei Cham bietet einen herrlichen Weitblick (unverbaut). Der großzügig geschnittene Grundriss verleiht den Wohnungen einen exklusiven Wohncharakter. Für die Wohnung 3 steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon. Wohnfläche ca. 45m², Wohn-/Koch-/Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer. Kaltmiete 480,-€/Monat, Stellplatz 30,-€/Monat, Nebenkosten ca. 120,-€/Monat. In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Brauchwasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen und Müllgebühren enthalten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Eine moderne Küchenzeile wurde vom Vermieter eingebaut und ist in der Kaltmiete enthalten. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Treppenhaus Modern ausgestattetes Bad mit Bademöbelset Hochwertige Bodenbeläge und Fließen Lamellenrollos zur Verdunkelung LAN-Verbindung im Wohnzimmer & Schlafzimmer Wohnraumlüftungsanlage Dreifach-Wärmeschutzverglasung Energieeffiziente Bauweise KFW 40 plus
Lage
Die Immobilie liegt in Pemfling. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 22 ist ca. 3,6 km entfernt. Eine Metzgerei und Bäckerei sind direkt in Pemfling vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in Willmering (ca. 6,5 km) und Katzbach (ca. 5,1 km). Zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen.
Sonstiges
Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung möglich. Wichtige Informationen: Haustiere wie Hunde und Katzen nach Vereinbarung Kaution 3 Monatsmieten (kalt) Zur Vermietung sind folgende Unterlagen erforderlich: Mieter-Selbstauskunft Aktuelle Schufa-Auskunft 3 aktuelle Verdienstnachweise Kopie Personalausweis Nachweis Haftpflichtversicherung