Erstbezug: modernes Stadthaus | offenes Wohnkonzept | 3 Ebenen | Balkon & Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über drei Etagen und ca. 90 m² erstreckt sich dieses trendige Stadthaus, das sich über einen separaten Hauszugang, erschließt und vor allem von der hellen, offenen - nahezu türfreien Architektur geprägt ist. Alle Wohnbereiche erschließen sich unmittelbar über die markante, perfekt in den Grundriss integrierte Edelstahltreppe. Ergänzend wartet das Townhouse gartenseitig mit eindrucksvollen bodentiefen Fensterfronten auf, so dass drinnen und draußen fließend ineinander übergehen.
Raffinessen, wie eine kleine Brücke, die im Erdgeschoss über den bewusst gewählten Lichthof des Souterrains zur Terrasse führt, verleihen den Räumen im unteren Geschoss nicht nur Helligkeit, sondern dem Domizil einen ganz besonderen Charakter.
Das Souterrain präsentiert sich mit einem wohnlichen, flexibel nutzbaren Bereich nebst Zugang zum Lichthof und hält in der Folge einen weiteren Raum vor - sei es als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Gäste-WC rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.
Im Erdgeschoss verfügt das Entree über eine praktische Nische für die Garderobe oder den Einbauschrank und besticht im Weiteren mit einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
Das Obergeschoss offeriert eine lichtdurchflutete Area nebst zwei großzügigen Fensterfronten und angrenzendem Balkon zur Straße. Harmonisch fügt sich das Tageslicht-Masterbad mit bodentiefer Rainshower - Dusche und Echtglas-Abtrennung in den Grundriss dieser Etage ein.
Angenehme Raumhöhen, überwiegend bodentiefe Fenster sowie der klassisch-elegante Ausstattungsstil in der Ausprägung weiße Fenster- und Türanlagen, glatt verputzte weiße Wände, modernes GIRA-Schalterprogramm, u.v.m., ergänzen gekonnt das Gesamtbild und stehen für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Hervorzuheben ist die Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Haaner Stadtzentrum entfernt. Alles in allem bietet sich mit dem Tonwhouse ein stylishes Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Ausstattung
Neubau Erstbezug in hochwertiger und energieeffizienter Ausführung:
Fußläufige Lage zur Haaner Innenstadt
Markante Hausansicht und repräsentativer Hauseingang
Massivbauweise
Moderne Grundrissgestaltung
Offener Wohn- und Essbereich
Glattverputze Wände, weiß gestrichen
3-Fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Bodenbelag: Vinylboden wird kurzfristig verlegt
Lage
Haan - die Gartenstadt
Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen.
Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.
Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationale Spezialitäten bis hin zur Bergischen Kaffeetafel. Weitere Veranstaltungen wie das Gruitener Dorffest, der Haaner Sommer und alle zwei Jahre auch die Schlemmermeile Haan à la Carte ergänzen das Angebot. Alljährlich im September erfreuen sich Besucher aus nah und fern der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Haaner Kirmes, die heutzutage mit rund 400.000 Gästen als die größte Straßenkirmes des Rheinlandes gilt.
Sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Vorzüge der dörflichen Gemütlichkeit kombiniert mit einer nahezu großstädtischen Infrastruktur: Das Haaner Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen diverser Schulformen, Kindertagesstätten, Supermärkte und Discounter sowie kleine Boutiquen und Geschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern zeichnen die Haaner Nahversorgung aus. Durch die unmittelbare Anbindung der Ausfahrten Haan-West und Haan-Ost an die A46 sind die Städte Wuppertal, Solingen, Remscheid Düsseldorf und Köln sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Da das Townhouse ausschließlich Ebenen - also keine geschlossenen Wohn- / Schlafräume aufweist, ist eine Belegung mit max. 2 Personen möglich.
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen