Erstbezug- Modernes Wohnen im Neubau - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Die ca. 57 m² große Wohnung ist optimal geschnitten und bietet durch bodentiefe Fenster eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung schafft ein gleichmäßiges Raumklima und ist in Kombination mit der integrierten Be- und Entlüftungsanlage ein echter Pluspunkt für den Wohnkomfort. Eine hochwertige, offene Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und eignet sich perfekt für Hobbyköche und kulinarische Abende.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort, um den Tag in der Sonne ausklingen zu lassen. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen individuelle Lichtregulierung und sorgen für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die dreifach verglasten Fenster verbessern nicht nur die Wärmedämmung, sondern sorgen auch für eine ausgezeichnete Schalldämmung und somit für ein ruhiges Wohnerlebnis. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Eine Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox, welcher für 90.- € angemietet werden kann. Dieser sorgt für ein sicheres und komfortables Parken und ermöglicht das Aufladen eines Elektrofahrzeugs - ein nachhaltiges Plus für die Zukunft. Darüber hinaus erleichtert ein Fahrstuhl den Zugang zur Wohnung und zu allen weiteren Ebenen des Gebäudes.
*** Haustiere sind nicht erlaubt***
*** Der Mietvertrag wird zunächst auf zwei Jahre befristet***
Ausstattung
- Befristeter Mietvertrag
- Lift
- Energieausweis: A+ (20 kwh)
- Loggia
- Parkett
- 3 fach verglaste Fenster
- offene Einbauküche hochwertig von Fa. Nolte
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- elektr. Aussenrolläden
- Videoüberwachung / Gegensprechanlage
- TG Stellplatz mit Wallbox (Miete 90,- €)
Lage
Zentrale Lage in Norderstedt Glashütte, nah der Hamburger Stadtgrenze. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Einkaufszentrum "Immenhof" oder der Glashütter Markt ca. 0,5 km entfernt mit z.B. Nahkauf mit Paketannahme, Bäcker, Imbiss, Reinigung und diverse Supermärkte)
Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, so wie auch weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der Nähe. Die Bus Station ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor erreichen Sie in 34 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1