ERSTBEZUG nach Generalsanierung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist in den letzten Monaten umfassend saniert worden (Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Dach + Wärmedämmung u.v.m.) und wird nun erstmals vermietet. Die Bäder werden derzeit noch abschließend bearbeitet und zum Zeitpunkt der Besichtigung fertiggestellt sein.
Das Objekt besteht aus EG, OG und DG sowie einem Keller und hat neben einem Vorgarten auch einen Garten mit Terrasse. Für die Terrasse ist eine Neuverfliesung Anfang nächsten Jahres geplant.
Zudem gehört zum Objekt eine Garage in einem, hinter dem Haus gelegenen, Garagenhof.
Raumaufteilung
EG:
Der Eingangsbereich besteht einerseits aus einem Windfang, von dem aus man zu einer Gästetoilette gelangt sowie andererseits einem Flur mit großzügiger Aussparung für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangt man zur Küche und zum Wohnzimmer. Die beiden Räume sind durch eine Durchreiche miteinander verbunden, die Küche bietet jedoch auch Platz für einen kleinen, gemütlichen Tisch. Das Panoramafenster sowie der direkte Zugang zum Garten mit Terrasse sorgen im Wohnzimmer für eine helle und freundliche Atmosphäre.
OG:
Im OG befindet sich ein Bad mit Walk-in-Dusche, der Flur mit Einbauschrank führt zum großen Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weiteren Zimmern, die als Ankleidezimmer, Büros oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind mit einem LAN-Anschluss und Rolladen ausgestattet.
DG:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Neben dem großen Studio (ebenfalls mit Rolladen) befindet sich eine Abstellkammer sowie eine zweites Bad mit Dusche und Toilette.
Keller:
Im Keller findet sich neben dem großen Heizraum ein Abstellraum, ein Waschraum für Waschmaschine, Trockner etc., ein Hobbyraum mit LED-Strahlern sowie ein weiterer abgetrennter Kellerraum.
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 7 Geh-Minuten und 2 Minuten mit dem Fahrrad von der S-Bahn Haltestelle Röthenbach Seespitze entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Bewerbung (Anzahl der einziehenden Personen, Berufe, Haushaltseinkommen, Handynummer). Gerne können Sie sich auch freiwillig über die beigefügte Selbstauskunft bewerben. Wir werden uns dann für einen individuellen Besichtigungstermin bei Ihnen melden.
Keine Makleranfragen erwünscht.
Da das Objekt energetisch saniert wurde, wird der Energieausweis derzeit noch erstellt und zeitnah nachgereicht.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum