Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel/Stellingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, von Mai bis Oktober 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Praktischerweise gehört dem Objekt auch ein Tiefgaragenstellplatz. In ca. 10 min erreichen sie die U-Bahn Lutterrothstr und in ca. 3min erreichen sie die S-Bahn Langenfelde. Die neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine und Waschmaschine) wird lt. Höffner voraussichtlich Mitte Januar geliefert. Ebenso wurde dabei beachtet das es einen Zugang aus der Küche in die Abstellkammer gibt. Zudem gibt es zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens der Ihr Hab und Gut immer im Trockenen hält. Es wird keine Index- oder Staffelmiete vereinbart. Mindestmietzeit 1Jahr.
Ausstattung
Voraussichtlicher Liefertermin der Küche lt. Höffner Mitte Januar. In der Küche enthalten sind alle Schränke, Ceranfeld mit Inselhaube und ein Backofen. Vom Vermieter nicht gestellt wird der Kühlschrank, die Spülmaschine und eine Waschmaschine. Freie Nischen sind aber miteingeplant. Des weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten der ggf. vom Mieter selbst weitervermietet werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg Eimsbüttel. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Ebenso sind Sie in ca. 10 min (2,5km) an der Autobahn A7. In direkter Umgebung finden Sie einige Cafés, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung.
Sonstiges
Am Samstag den 30.11.2024 findet von 13 Uhr - 14 Uhr eine offene Besichtigungsrunde statt. Sollte Interesse an der Wohnung bestehen bitte ich Sie folgende Unterlagen am Tag der Besichtigung mitzubringen: -letzten 3 Gehaltsnachweise -Arbeitsvertrag -Mieterselbstauskunft -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter -Schufa-Auskunft -Personalausweis in Original und Kopie als Vorlage