Erstklassige Penthousewohnung über zwei Etagen mit großzügiger Dachterrasse und Garage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Penthousewohnung (Nr. 6, Objekt Hermann-Südfeld-Straße 11) verfügt über zwei Zimmer und 77,68 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Galerie und den Spitzboden in der oberen Etage erreichen Sie durch eine innenliegende Treppe. Ein Highlight der Wohnung ist der Luftraum im Wohn-/ Essbereich, der mit einer komfortablen Deckenhöhe beeindruckt. Des Weiteren werden die bodentiefen Fensterelemente im Wohn-/ Essbereich mit Raffstores versehen, die für Verdunkelung und sommerlichen Wärmeschutz sorgen. Die geräumige Dachterrasse erhält ein pulverbeschichtetes Geländer mit satiniertem Glas und moderne Keramikfliesen (Format 60cm x 60cm). Das gehobene Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, LED-Einbaustrahlern, Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank ist ebenfalls mit zeitgemäßen Fliesen im Format 60cm x 60cm ausgestattet. Darüber hinaus werden das Schlafzimmer und alle anderen Räumen mit strapazierfähigen Vinylböden versehen. Zu guter Letzt sorgt ein eigener Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) für genügend Stauraum. Generell sind neben einem Garagenstellplatz im Erdgeschoss auch die Malerarbeiten im Mietpreis inkludiert. Diesbezüglich werden die Deckenflächen in den Wohnungen mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden gespachtelt und ebenfalls mit weißer Dispersionsfarbe deckend gestrichen. Der rollstuhlgerechte Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in das Staffelgeschoss. Somit sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Sämtliche Dienstleistungen (Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Winterdienst etc.) sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung einkalkuliert.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Konventionelle Massivbauweise durch regionale Handwerksbetriebe - Schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten - KfW-55-Standard - Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Aufzug und bodengleiche Duschen - Modere Fliesen (60cm x 60 cm) und Vinylböden - Elektrische Rollladen und anteilig Raffstores - Gegensprechanlage mit Videokamera