Eutritzsch - komplett sanierte & moderne DG-Wohnung mit 2 Terrassen in verkehrsgünstiger Lage

04129 Leipzig

1.754,38 €
Warmmiete
3
Zimmer
81,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04129 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,91 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
0cd7ac52-7bc4-4ec9-87ad-871133383d74
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Preis pro m²
18,00 €
Warm­miete
1.754,38 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-12-21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner Dachterrasse.

Ausstattung

Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit.

Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung.

Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots.
Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet.

Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen.

Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen.

Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung.

Lage

Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten.
Der Arthur-Bretschneider-Park, im Westen von Eutritzsch gelegen, lädt ein zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sind hauptsächlich rund um die Delitzscher Straße auffindbar. Hier wird jeder Einkaufswunsch erfüllt.
Zudem ist eine Einkaufspassage im Zentrum von Eutritzsch untergebracht. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Straßenbahnnetz.

Sonstiges

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1