Exkl. 4-Zimmer-Whg. Moosach unmittelbar zu U1/U7 Georg-Brauchle-Ring
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern geschnittene Nichtraucher-Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer. Neben dem großzügigen und separierten Elternschlafzimmer sind die beiden weiteren Zimmer entweder als Kinderzimmer oder als ansprechendes Homeoffice geeignet. Neben einem großzügigen Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner befindet sich in der Wohnung ein weiteres Dusch-WC mit einer ebenerdig begehbaren Dusche. Das Highlight setzt sicherlich das großzügig und modern geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direkt angrenzendem Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört neben dem funktionalen Tiefgaragenstellplatz im Multiparker (ebenerdig befahrbar, abschließbar) auch ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Wohnensemble befindet sich eine gemeinsam nutzbare und modern gestaltete Dachterrasse, auf der Sie die Blicke über die Dächer von München schweifen lassen können. Zusätzlich gehören zur Wohnanlage mehrere Fahrradabstellräume und im Innenhof ein kleiner Spielplatz.
Ausstattung
- Eichenparkett und Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum - Rauchmelder in allen Räumen - Fliesen in Natursteinoptik in Bad und Dusche - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Balkon als Kaltwintergarten ausgeführt mit komplett öffenbarer Verglasung - elektrische Rolländen in der gesamten Wohnung - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Duschkabine aus Echtglas mit Multifunktionsbrause - Badewanne mit Multifunktionsbrause - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - Aufzug - Kellerabteil mit Stromanschluss - Multiparker abschließbar mit ebenerdiger Einfahrt/Ausfahrt - großzügige Fahrradabstellräume - Handsender für Garage - Energieeffizientes Gebäude - Massivbauweise - Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
Lage
Ob zu Fuß, per Fahrrad oder Auto - die Wohnung besticht durch eine geradezu perfekte Anbindung und Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1/U7 Georg-Brauchle-Ring. Weitere Bus- und Tramlinien sind fußläufig nah erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die gute Anbindung an den Mittleren Ring. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie das OEZ / Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in direkter Nähe. Diverse Grünfläche/Parks und Sportstätten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Die Einbauküche (1,5 Jahre alt) kann vom Vormieter gegen eine Ablöse von 7.000 EUR übernommen werden. Des weiteren bietet der Vormieter fast die gesamte Innenausstattung (Schlafzimmer inkl. passendem Kleiderschrank, Wohnzimmer: Couch und Esstischgarnitur, Kinderzimmer Betten/Schränke, diverse Einbaugegensände/Lampen....) gegen eine attraktive Ablöse an. Die Einrichtungsgegenstände sind neuwertig und wurden in den 1,5 Jahren Mietzeitraum (Erstbezug) wenig genutzt..