Exklusiv über Realogis | ca. 12,5 m UKB | ca. 7 t/m²
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 13.222 m² große Logistikimmobilie, aufgeteilt in ca. 10.193 m² Hallenfäche sowie ca. 3.029 m² Büro- und Sozialflächen.
Die Hallenfläche verfügt über 2 abgegrenzte, ca. 450 m² große Gefahrstoffbereiche. Das vorgelagerte Bürogebäude ist modern und nach heutigen Standard ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 8 Rampentore
- 5 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- RWA
- ESFR-Sprinklerung nach FM-Global, teilweise Regalsprinklerung
Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
- 2 Etagen
- hochwertige Ausstattung
- Klimageräte in allen Räumen
- Teeküche in jeder Etage
- Pausen- und Aufenthaltsraum
- Aufzug
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zu den Autobahnen A1 und A2, wodurch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
- Fahrzeit zur Autobahn A2: ca. 1 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A1: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kamener-Kreuz": ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 9 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 10.193,00 m², Nutzfläche: 13.222,00 m², Gesamtfläche: 13.222,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m