Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Unterhaching
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 5. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet, kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und besticht durch Helligkeit sowie schöne Blickachsen. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer und ist bequem ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt vom Eingangsbereich aus gelangt man in das raumhoch geflieste Wannenbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank sowie Zugang zur Loggia. Das Wohn-/Esszimmer mit seiner durchgängigen Fensterfront und gefälligem Laminatboden ist das Herzstück der Wohnung: Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Küche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrlich sonnenverwöhnte Ost-Loggia, welche einen phantastischen Weitblick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner kann ein Wasch- und Trockenraum zum Waschen und Aufhängen für die Wäsche im Dachgeschoß genutzt werden.
Zu der Wohnanlage gehören auch mehrere Stellplätze entlang der Strasse, die je nach Verfügbarkeit von den Bewohnern oder deren Gästen frei genutzt werden können.
Ausstattung
- Gepflegter Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (Glaskeramik-Kochfelder, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) & Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Sonnige Ost-Loggia mit Markise und phantastischen Weitblick
- Badezimmer mit Wanne
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Waschmaschinenraum mit Münzeinwurf im Dachgeschoß
- Aufzug
- Geräumiges Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt an der Johann-Strauss-Straße in Unterhaching, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle St.-Alto-Straße (Buslinien 220) und vom S-Bahnhof "Unterhaching" (S3) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie Marienplatz in nur 17 Minuten!
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In nur 7 Minuten erreicht man den Mittleren Ring und in ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Restaurants, Apotheke sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Der Ortspark mit seinem See und der Landschaftspark "Hachinger Tal" sind gut fußläufig erreichbar und laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstige Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen und es wird einen Indexmietvertrag geben (die Miete ist an die Inflationsrate gekoppelt). Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung