Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hallbergmoos in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.1.2025 kann in die frisch renovierte Maisonette-Wohnung eingezogen werden. Das Objekt liegt in sehr ruhiger verkehrsberuhigter Lage in unmittelbarer Nähe zum Goldachpark. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze für Ihre Autos, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Es besteht ein Hausmeisterservice zur Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Ausstattung
Frisch renoviert und modernisiert, stilvolle und moderne Ausstattung: Alle Bäder haben - Fenster - elektrische Fußbodenheizungen Alle Wohn- und Schlafräume sind ausgestattet mit - Designböden aus CV und Laminat - Rauchmeldern - LAN-Anschluss (bis 1000 Mbit über Kabel Vodafone möglich) Die Wohnanlage des Zweifamilienhauses verfügt über - Gegensprechanlage zur Haustür - energiesparende LED Beleuchtung - Beheizbaren Wasch- und Trocknungsraum - ein geräumiges Kellerabteil - Hausmeisterdienst mit Reinigung der Gemeinschaftsflächen Wissenswertes - Heizung wird mit Gas betrieben - Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden - Der Vermieter bewohnt die EG-Wohnung im Gebäude - Haustiere sind nicht erlaubt
Lage
Das schöne Hallbergmoos mit seinem großzügigen Industriegebiet und zahlreichen Arbeitsstätten im Westen liegt zentral im Münchner Umland zwischen den beiden Kreisstädten Freising und Erding. Der Münchner Flughafen als einer der größten Arbeitgeber der Region ist bequem in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn ist der Flughafen 6 Min. entfernt. Die 11 km entfernte Universitätsstadt Freising kann auch über die schön angelegten Radwege in den Isarauen erreicht werden. Erding liegt nur 13 km entfernt und bietet zusätzliches Erholungsangebot mit der Therme Erding oder dem Erdinger Stadtpark in der Nähe. Das Zentrum der Landeshauptstadt München (Marienplatz) ist sehr gut innerhalb von 30 Minuten per S-Bahn zu erreichen. Die Universitätsstadt Garching liegt ebenso in unmittelbarer Nähe. Hallbergmoos bietet (fast) alles, was eine Stadt auch bietet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die gute Infrastruktur mit zahlreichen angesiedelten Ärzten verschiedener Fachrichtungen ebenso eine gute Abdeckung wie die umfangreichen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten mit dem zentral gelegenen Goldach-Park oder dem westlich gelegenen Sportpark. Besonders der Sportpark bietet mit seiner großzügig und natürlich gestalteten Anlage mit See und Gastronomie und mit seiner Fläche von 160.000 m2 ein überaus reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Von Fußball, Stock- und Bogenschießen, Schiesstand, Kegelbahnen und Tennis bis zu den Skateranlagen wird alles geboten, was das Herz begehrt. Die Eröffnung der O2-Surftown dieses Jahr am westlichen Ortseingang vollendet damit das wohl umfangreichste Freizeitangebot der Umgebung.