Exklusive 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne in ruhiger Wohnlage von Möglingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene vier-bis fünf-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten, welches 1972 im ruhiger Wohnlage von Möglingen errichtet wurde. Die exklusive Wohnung ist mit ihren ca. 107m² wie geschaffen für Familien.
Die Wohnung ist 2002 und 2017 grundlegend renoviert worden und weist eine gehobene Ausstattung auf. Das gesamte Haus ist - wie auch die Außenanlagen - in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich - auch dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen - durch eine sehr gute Bausubstanz aus.
Von der Wohnungseingangstür kommen Sie in die geräumige Diele, welche Platz für Garderobe, Schuhschrank, Sideboard und Spiegel bietet.
Gleich links neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Gäste-WC.
Weiter durch die Diele kommen Sie links in den Flur. Gleich rechts befindet sich das helle und freundliche Kinderzimmer mit genügend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal und viel Fläche zum Spielen.
Den Flur entlang kommen Sie rechts in das große und sonnendurchflutete Schlafzimmer. Auch hier ist Platz für ein großes Bett samt Nachttischen, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Ost-Balkon.
Über den Flur, gegenüber vom Schlafzimmer, befindet sich das renovierte und modernisierte Bad mit einer ebenerdigen und großen Dusche, Waschbecken und WC. Hier bietet sich auch ein Stellplatz für eine Waschmaschine an.
Am Ende des Flures kommen Sie geradeaus in die freundliche Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum und Markengeräten sowie genügend Platz für einen Esstisch samt Stühlen.
Zurück in der Diele befindet sich links ein weiteres, sehr helles und großes Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser einladende und freundliche Raum bietet viel Platz für einen großen Schrank und - je nach Verwendungszweck - Bett, Schreibtisch, Regale und Sideboards.
Durch die Diele geradeaus kommen Sie in den sehr weitläufigen und attraktiven Wohn- und Essbereich. Durch die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront wird der Raum in eine sonnige und einladende Atmosphäre getaucht. Der Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Sofalandschaft, Regale, Schränke und Sideboards.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich der Essbereich, der mit einem großen Esstisch für die Familie oder Freunde samt Stühlen, Schrank und Regalen eingerichtet werden kann. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet reichlich Platz für Loungemöbel oder Esstisch und Stühle. Zusätzlich gibt es hier noch einen Platz für einen großen Grill.
Zur Wohnung gehören zudem noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum und ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Ausstattung
- sehr ruhige und zentrale Wohnlage
- kleine WEG (5 Parteien)
- zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung)
- elektrische Markise am Südbalkon
- großzügiger Wohnungsschnitt
- variabler Grundriss (Wohnzimmer mit offener oder geschlossener Küche möglich)
- Einbau eines fünften Zimmers möglich
- Hochwertige Ausstattung (elektr. Rollläden, Wände mit Feinputz, Boden mit Parkett und Fliesen)
- 1998-2017 alle Fenster ausgetauscht
- 2006 Dach gedämmt (12cm) und neu abgedichtet
- 2017-2019 Balkone renoviert, abgedichtet, Fassade gestrichen, Wohnungseingangstür erneuert
Lage
Möglingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zur etwas mehr als 11.000 Einwohner zählenden Gemeinde Möglingen gehören keine weiteren Orte.
Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg bzw. deren Stadtteil Pflugfelden, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.
Die Attraktivität der Gemeinde Möglingen lebt vom ehrenamtlichen Engagement der Bürgerinnen und Bürger. Die Tätigkeitsfelder sind breit gefächert und gehen vom aktiven Vereinsleben und den Kirchengemeinden, der Feuerwehr, dem Jobcoach, der Nachbarschaftshilfe bis hin zum Krankenpflegeförderverein. Beliebte Treffpunkte sind die zahlreichen Vereins- und Kirchenfeste, das jährliche Straßenfest im Juli sowie die Möglinger Kirbe im Oktober. Auch das kulturelle Angebot der Gemeinde Möglingen im Bürgerhaus oder der Zehntscheuer wird gerne angenommen.
Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur; ein gut ausgebautes Straßennetz, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige gastronomische Angebote und ein attraktives Einzelhandelsangebot.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Möglingen. Von der nah gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Taktung schnell Markgröningen, Tamm und Ludwigsburg, von wo aus Sie einen S-Bahn Anschluss nach Stuttgart haben. Durch den nahgelegenen Anschluss zur A81 bietet Möglingen infrastrukturell auch per Auto alle Verbindungsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Post, Banken oder Gaststätten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
- ca. 5 Gehminuten zu Kindergarten und Schule
- ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 7 Gehminuten zu Ärzten, Apotheke, Supermarkt und weiteren Geschäften
- ca. 2 Minuten Autofahrt zur A81
- ca. 11 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Ludwigsburg und zur S-Bahn
- ca. 25 Minuten Autofahrt Stadtzentrum von Stuttgart
- ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges
Sonstiges
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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg