Exklusive 4-Raum-Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit Balkon und EBK in Karlsruhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Die Wohnung im 6. Stock zeichnet sich durch eine Luxus Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren 4 attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Ausstattung
siehe Bilder Die Neubauwohnung ist mit einem modernen Fußbodenkombisystem zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Primärenergie hierfür wird aus einem modernen Erdwärmesystem gewonnen. Die Wärmepumpe versorgt sich meistjährig aus der extra dafür errichteten Photovoltaikanlage. Um das perfekte Raumklima zu erreichen, wurde auch eine kontrollierte Wohnungsbe- und entlüftungsanlage vorgesehen, so dass die entstehenden Nebenkosten so gering als möglich gehalten werden können. Beleuchtung Steuerung herkömmlich mit indirekte Beleuchtung in allen Räumen. Schalterprogramm schwarz glänzend und in den Bädern weiß glänzend. Multimedia Verteiler mit Netzwerkanschlüsse in einzelnen Räumen. Heizung-Kühlung-Steuerung über KNX (SmartHome) Einzel-Raum-Regelung. Steuerung Beschattung über KNX (Smart-Home). SmartHome Steuerung optional über APP möglich. Außentür Kommunikation über Video-Sprechanlage (optional über APP möglich)
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Weststadt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie. Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber.