Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs – saniert und hochwertig ausgestattet Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich mitten im Herzen Nürnbergs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist nicht nur kernsaniert, sondern wurde auch mit größter Sorgfalt und exklusiven Materialien komplett neu aufgebaut – ebenso wie das gesamte Mehrfamilienhaus. Highlights der Wohnung: --------------------------------- Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal aufgeteilt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung: • 3 großzügige Schlafzimmer • große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Ablöse 750 €) • Tageslichtbad mit Badewanne • separates Gäste-WC mit Dusche Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll gestalteten Bäder, die mit italienischen Designerfliesen (120 x 60 cm) und Markenarmaturen ausgestattet sind. Ausstattung im Detail: ----------------------------- • Kernsanierter Altbau mit modernster Technik • Hochwertige Einbaudeckenspots in jedem Raum • Eleganter Laminatboden in Parkettoptik • Neue Fenster (2022) in allen Räumen • Neue energieeffiziente Heizung (2022) • Hochwertige Bodenbeläge in allen Zimmern (2022) • Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit • Eigener Kellerraum und gemeinsamer Fahrradkeller Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und moderner, zeitloser Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Ausstattung
• Komplett erneuerte Heizungsanlage im gesamten Gebäude • Modernisierte Elektroinstallation im gesamten Haus • Neue 3-fach-verglaste, wärmeisolierende Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz • Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und exklusive Designfliesen in den Bädern
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet direkt gegenüber der U-Bahn Haltestelle Bärenschanze. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, Bars, Cafés, etc. sind fußläufig zu erreichen.