Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage (nach Kernsanierung)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in Alzenau in einem Dreifamilienhaus im 1.OG und in der Nähe vom Waldrand. Das Zentrum von Alzenau ist ca. 950 m und der Generationenpark ca. 600 m entfernt. Die Wohnung wird zum August 2024 bezugsfertig. Das Haus und die Wohnung wurden /wird in 2024 kernsaniert. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Kernsanierung. (Es wurden die Rohrleitungen, die Heizungsanlage, die Böden, die Fenster (inkl. elektrischer Rollläden), die Elektrik, die Bäder, die Türen, Tapeten, ..... etc. erneuert).
Ausstattung
Die OG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verfügt über ein Tageslichtbad (mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und im Badezimmer eine angenehme Fußbodenheizung), ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eines davon mit Ankleidebereich und eigenem Fenster, einen Balkon (Südostausrichtung) und einen Einbauschrank im Flur. Darüber hinaus gibt es im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Stellplätze im Freien.
Lage
Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet. • Wohnen Sie in einer begehrten Wohnlage von Alzenau, mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn • Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen • Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz • In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten herrlicher Natur • Alzenau bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot, sowie ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien mit Kindern • Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt am Main beträgt nur ca. 30 Autominuten
Sonstiges
Die Immobilie ist ab 01.08.2024 verfügbar. Kaltmiete: 1.400,00 € Nebenkosten: 380,00 € 2 Außen-Stellplätze: 70,00 € Gesamtmiete: 1.860,00 €