Exklusive Dachterrassenwohnung mit großartigem Watzmannblick und Klimaanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,94 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut und wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 30 m². Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, in der ein Fahrzeug untergebracht werden kann. Eine effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten.
Ein Keller von ca. 4,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stellfläche für Schränke und Betten. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Sanitäreinrichtungen. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Watzmannblick und kann die Sonne in vollen Zügen genießen.
Die energieeffiziente Dachgeschosswohnung befindet sich auf der zweiten Etage und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung sind. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie noch attraktiver. Ein Erstbezug ermöglicht es, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen einzurichten.
Ausstattung
Das "alpenview" ist durchdacht geplant und verfügt über Qualitätsmerkmale, die Sie als neuer Eigentümer täglich wertschätzen werden:
. HEIZUNG:
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und das Warmwasser werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt.
. FENSTER:
Die Fenster sind teilweise bodentief ausgeführt, dreifach
isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden.
. BÖDEN:
hochwertiges Fertigparkett in Eiche
. BAD:
stilvolle Sanitärgegenstände und hochwertige Steinzeugfliesen
. TIEFGARAGE:
Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen, jeweils mit Wallbox-Vorbereitung sowie 1 Besucher-Außenstellplatz
. AUFZUG:
schwellenfreier Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss
. KELLER:
Zu jeder Einheit gehört ein ca. 4,92 m² großes Kellerabteil.
Lage
Das alpenview wird auf einem ca. 1.039 m² großen Grundstück auf einer Anhöhe in Berchtesgaden-Mitterbach errichtet.
Berchtesgaden zeichnet sich durch eine atemberaubende Landschaft aus, geprägt von der majestätischen Alpenkulisse und kristallklaren Seen.
Die heute knapp 8.000 Einwohner zählende Gemeinde ist besonders bekannt für den Nationalpark Berchtesgaden und den Watzmann, den dritthöchsten Berg Deutschlands.
Berchtesgaden hat auch eine reiche Geschichte, die bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht, als das Kloster St. Peter gegründet wurde. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Berchtesgaden zu einem wichtigen Standort für die Salzgewinnung und später für den Tourismus.
Heute zeichnet sich der Ort durch seine enorme Wohn- und Lebensqualität aus - mit schier endlosen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Berchtesgaden bietet eine sehr gute Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, kleinen Fachgeschäften und einem reichen gastronomischen Angebot verfügt der Ort über mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie über ein Gymnasium. Darüberhinaus gibt es eine große Zahl an Fachärzten und ein gut ausgestattetes Klinikum.
Wem das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen, der ist mit dem PKW schnell in Bad Reichenhall oder in etwa einer halben Stunde in der Mozartstadt Salzburg.
In Berchtesgaden lebt man aber in erster Linie aus der Liebe zur Natur und zur Bewegung: Der Königssee ist fußläufig erreichbar, endlose Spazier-, Wander- und Radlwege laden täglich dazu ein, die Gegend zu erkunden. Ein 9-Loch-Golfplatz und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Und für Wintersportler gibt es in der Nachbarschaft vier große Skigebiete: den Jenner, direkt am Königssee, das Skigebiet Götschen in Bischofswiesen, das Rossfeld, das höchstgelegene Skigebiet in der Region sowie das Hochschwarzeck.
Ortskern Berchtesgaden 2,0 km
Königssee 4,2 km
Salzburg 28 km
München 160 km
Sonstiges
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 4,92 m²