Exklusive, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Karlsruhe-Nordstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie werden von dieser im Grünen liegenden und sonnigen Wohnung begeistert sein. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der früheren "Amisiedlung" mit einer schnellen Anbindung zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3 OG eines grundsanierten Hauses und beeindruckt durch ihre besonders große Wohnfläche von 119 m². Die Wohnung wurde saniert und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie über ein geräumiges Küchenzimmer mit einer neuen Einbauküche. Das Highlight ist das besonders geräumige Wohnzimmer mit 40 m² und einem großzügigen Balkon. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls modernisiert.
Ausstattung
Die Wohnung ist in allen Zimmern mit hochwertigem Parkett und dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das Bad ist renoviert und verfügt über eine Badewanne und eine gläserne Duschkabine. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum. Fahrradstellplätze vor dem Haus sind ebenfalls verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt in der Karlsruher Nordstadt in der Nähe des Hardtwalds. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von max. 1 km vorhanden. Die Versorgung mit Ärzten ist gut. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Alter Flugplatz, der nahe Hardtwald, das Jugendzentrum, der NCO-Club, das Kulturhaus Mikado und die Sportangebote der Vereine. Entfernungen: - Europaplatz Karlsruhe ca. 3,5 km oder 8 Min. mit der Straßenbahn - Verkehrsanbindung öffentlich: Tram-Haltestelle Linie 1 ca. 300 m; von dort 20 Min. Fahrtzeit über den Europaplatz zum Hauptbahnhof - Verkehrsanbindungen PKW: B36, B10, A5 und A8 sind gut zu erreichen, ebenso die Rheinbrücke bei Maxau - vier Kindergärten im Umkreis von 1,5 km - Maryland-Schule (Grundschule) 500 m - drei private Schulen (ab Klasse 8 Realschule) im Stadtteil - Einkaufsmöglichkeiten: Discounter, Drogeriemarkt und Apotheke in der Nähe
Sonstiges
In der Neben/Betriebskosten-Vorauszahlung sind auch Wasser, Heizkosten, Betriebskosten, Kabel-TV, Müllentsorgung, Putzdienst und Winterdienst enthalten.