Exklusive Maisonettenwohnung mit EBK, Kachelofen und top Ausstattung im Herzen von Herxheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo und guten Tag, Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail, ich sende Ihnen das ausführliche Expose zu und gebe Ihnen rechtzeitig über den kommenden Besichtigungstermin Bescheid. Vielen lieben Dank ACHTUNG WICHTIG: Die Vorgaben seitens des Vermieters: - Keine Hundehaltung - Max. 5 Personenhaushalt - Min. 3.500,- Nettogehalt - Saubere SCHUFA-Auskunft - unbefristete Festanstellung - Keine Wohngemeinschaft Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. In einem gepflegten Wohnhaus, das 1995 in zentraler Lage von Herxheim errichtet wurde, genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für eine Familie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine 3-5 köpfige Familie. Herzstück des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Genießen Sie hier den traumhaften Ausblick und entspannen Sie vor dem Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, zwei helle Kinderzimmer, eine moderne Wohnküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separater Waschraum mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die Ihnen einen schönen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet und das offene Raumgefühl verstärkt. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die sich harmonisch in das elegante Ambiente einfügen. Eine moderne Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten, sodass Sie sofort loskochen können. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage, und durch den vorhandenen DSL-Anschluss ist eine schnelle Internetnutzung gewährleistet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Zudem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Carportstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für € 45,- monatlich angemietet werden. Der Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für Kaminholz sowie für Mülltonnen und gelbe Säcke. Malerarbeiten: Diese sind vom Mieter bei Einzug zu übernehmen. Hierfür entfallen diese bei Auszug , lediglich Dunkelfarbige Wände müssen wieder weiß gestrichen werden. Mietvoraussetzungen: Die neuen Mieter müssen eine Festanstellung nachweisen. Zur Bewerbung sind ein Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie von uns) sowie zwei aktuelle Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft erforderlich. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in nur einer Minute alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Wohnen in Herxheim Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte, LDI, Edeka, etc., Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. In Herxheim gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschule plus und ein Gymnasium. Sport und Freizeit: Herxheim ist bekannt für sein reges Vereinsleben und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Reiten – für Sportbegeisterte jeden Alters ist etwas dabei. In der Nähe finden Sie zudem das bekannte Waldstadion und Sporthallen für weitere Aktivitäten. In Herxheim gibt es ein Kulturzentrum mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Konzerten.
Ausstattung
modern und zeitgemäß
Lage
Zentrumslage in 2. Baureihe
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de