Exklusive Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Mengkofen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubauwohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und sehr hell. Energiestandard KfW Effizienzhaus 55 Das Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Der parkähnliche Innenhof ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Zur Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. oder 2. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar. Highlights: Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik Bäder mit großformatigen Fliesen elektrische Rollläden barrierefreier Personenaufzug Kellerabteil TG Stellplatz, Carport oder Stellplatz (separat zu mieten)
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte und Restaurant´s. Direkt im Ort befinden sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbarstadt Dingolfing vorhanden. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie die „PhysioKlinik im Aitrachtal“. Die Gemeinde ist außerdem verkehrstechnisch bestens vernetzt und für Berufspendler gut geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In ca. 15 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A92 in Dingolfing. Über diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt Landshut, in ca. 40 Minuten den Münchner Flughafen und in ca. 30 Minuten die Stadt Deggendorf.