Exklusive und neuwertige Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Zentrum Halstenbek.
Im Stadtzentrum Halstenbeks (3 Minuten fußläufig) findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte EDEKA und ALDI, Drogerie ROSSMANN, Fleischerei, Bäckerei, Weinhändler etc.), Gastronomie, Banken, Postfiliale, Kindergarten, Stadtbücherei, eine Grund-, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium, Apotheken und Ärzte und das Halstenbeker Rathaus.
Die S-Bahn-Station Halstenbek ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und die Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Mehrfamilienhaus. Eine weitere gute Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Nähe zur A23 / A7 gewährleistet, die nach Hamburg und Pinneberg führt.
Sonstiges
Moderne 3 Zimmer Wohnung
Das neue moderne Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.
Neben der beschriebenen Kernlage in Halstenbek genießen Sie einen sehr hohen Wohnwert.
Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit einer kleinen Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Vollbad (Badewanne und Dusche).
Sämtliche Ausstattungen sind hoch- und neuwertig.
Die Wohnung hat eine eigene zentrale Wohnraumlüftung (zentrale Lüftungsanlage) mit Wärmerückgewinnung für die zentrale Be- und Entlüftung jedes einzelnen Wohnzimmers.
Des Weiteren hat die Wohnung eine eigene Trinkwasserstation, die die Wohnung mit Wärme sowie mit warmem und kaltem Trinkwasser versorgt. Es besteht keine Untersuchungspflicht auf Legionellen nach TrinkwV, ebenso ist eine Trinkwarmwasserbevorratung nicht erforderlich. Sie haben als Mieter die volle Kostenkontrolle aufgrund exakter Abrechnung der Wohneinheit durch integrierbare Wärmemengenzähler und Kaltwasserzähler, die direkt an den Trinkwasserstationen montiert sind und per Funk abgelesen werden.
Mit der Fußbodenheizung wird Behaglichkeit geschaffen durch eine angenehme Strahlungswärme. Als Mieter bekommen Sie hygienischen Komfort ohne Staubaufwirbelungen und Energieeffizienz durch niedrige Vorlauftemperaturen.
Je nach Region ist das Wasser mit unterschiedlichen Mineralien angereichert – unter anderem mit Kalzium, die für die Wasserhärte hauptverantwortlich sind. Haushalte, deren Wasser hohe Härtegrade aufweist, stoßen im Alltag auf mitunter kostspielige Probleme und unangenehme Begleiterscheinungen. Deshalb haben wir in unserem Mehrfamilienhaus eine Enthärtungsanlage, die dem Waser die hartmachenden Stoffe entziehen und in einem seidenweiches Perlwasser verwandelt – und dies auf höchstem Qualitäts- und Hygienestandard. Die Alltagsprobleme mit hohen Härtegraden verschwinden und der Wohlfühlfaktor steigt. Wir vermeiden eine Verkalkung der Haushaltsgeräte in der Küche und der Armaturen, Duschwände und Fliesen im Bad und bekommen strahlende Reinheit in Bad und Küche und erhöhen den Schutz aller angeschlossenen Geräte. Die Handtücher fühlen sich nach dem Waschen nicht mehr rau und kratzig und die Kleidung ist nicht starr und steif – Sie bekommen anschmiegsamere, weichere Wäsche.
Das Badezimmer wird immer mehr und mehr zum Paradies der Gefühle. Wir haben für Sie das Vollbad architektonisch eleganter, wohnlicher und schmiegsamer gestaltet, damit Sie sich in einer atmosphärischen Verwöhnzone entspannen können. Das Vollbad ist mit einer hochwertigen Badausstattung eingerichtet. Die Badewanne wurde für Sie so tief wie möglich eingebaut, sodass der Einstieg besonders einfach gelingt. Die Dusche hat schließbare Glaswände und ein Regenpaneel für ein besonderes Duscherlebnis. Damit das Beschlagen des Spiegels im Bad während des Duschens vermieden wird, haben wir für Sie eine Spiegelheizung montiert, die auf Knopfdruck mit Hilfe vom elektrischen Strom Wärme erzeugt. Das Bad vermittelt ein warmes Gefühl beim Begehen. Des Weiteren haben wir 4 verschiedene Lichtquellen – einmal eine LED-Leuchte unter der Badewanne, eine LED-Leuchte in der abgehängten Decke und Lichtquelle direkt über dem Spiegel und eine Sternenhimmel-Leuchte über der Badewanne. Entscheiden Sie selbst, wie Sie in Ihrem Vollbad ein entspanntes Erlebnis genießen möchten.
Die Küche ist ein Ort an dem man nicht nur seine Kreativität in leckeres Essen verwandelt, sondern ein Lebensmittelpunkt vieler Haushalte – ein Multifunktionsraum für Lebensfreude, denn Sie ist Feuer- und Wasserstelle zugleich. Gemeinsam mit Schreinern haben wir für Sie eine Küche nach Maß hinsichtlich Gestaltung, Materialwahl und Funktionalität gestaltet. Sie bekommen somit hohe handwerkliche Qualität und damit verbunden eine hohe Lebensdauer, eine Küche aus hochwertigen Materialien und mit hochwertigen Haushaltsgeräten von SIEMENS für ein pures Kocherlebnis.
Mit der Funk-Technologie in der Wohnung bieten wir Ihnen als Mieter höchsten Komfort und Flexibilität bei der verbrauchsgerechten Abrechnung von Wärme und Wasser. Alle Daten der Heizkostenverteiler, Wärmezähler, Wasserzähler und Rauchmelder werden per Funk übertragen, sodass keine Wohnung mehr betreten werden muss.
Damit unseren Mietern das schnellstmögliche Internet gewährleistet werden kann, haben wir uns dafür entschieden die Glasfaserkabel nicht nur bis zum Haus zu verlegen, sondern bis in jede Wohnung. Nur so bekommen wir garantierte Bandbreiten und alle technischen Möglichkeiten auch zukünftige Entwicklungen abzurufen. Dadurch können unsere Mieter über die GWHtel eine Internetflatrate mit momentan 1.000 Mbit/s Download und 200 Mbit/s Upload abgerufen werden. Die Zukunft ist in der Gärtnerstrasse 3 bereits angekommen.
Jeder einzelne Stellplatz besitzt bereits zu diesem Zeitpunkt eine eigene Stromversorgung. In naher Zukunft können wir vor jedem Stellplatz auf Wunsch des Mieters eine separate Ladestation für das Auto mit einem separaten Stromzähler und somit einer separaten Abrechnungsmöglichkeit im Keller montieren lassen. Im Keller des Mehrfamilienwohnhauses ist bereits dafür der entsprechende Stromzählerkasten montiert.
Damit alle Mieter unseres Mehrfamilienhauses die Pakete kontaktlos und rund um die Uhr zu Hause, auch wenn Niemand anwesend ist, empfangen können, haben wir direkt im Eingangsbereich eine private Paketbox aufstellen lassen. Somit verpassen Sie als Mieter keinen Paketzusteller von DHL, Hermes, DPD, GLS etc. Die Paketbox besitzt eine vereinfachte Menüführung am 3,5 großen Touchdisplay, eine durchdachte Modellpalette sowie die Bedingung der Box per App. Pakete können nicht nur zugestellt werden, sondern eine Abholung von Paketsendungen und Retouren ist einfach möglich, grade wenn Sie nicht zu Hause sind. Dazu ist nur eine Beauftragung der Abholung bei dem gewünschten Logistiker wie zum Beispiel Amazon, DHL, Hermes, DPD, GLS etc. nötig. Mit einem von Ihnen vergebenen Einmal-PIN kann er die Abholung jederzeit durchführen.
In einer abschließbaren Fahrradbox können Sie zwei Fahrräder (auch Motorroller, Rollator etc.) sicher, schnell und einfach unterstellen. Als Mieter müssen Sie somit Ihr Fahrrad nicht mehr in den Keller bringen, haben es immer griffbereit und schützen es vor Witterungseinflüssen und Diebstahl.
Damit wir den Bau des Mehrfamilienhauses auf Herz und Nieren prüfen konnten, haben wir die DEKRA mit einer baubegleitenden Immobilienprüfung beauftragt. Am Ende der Baumaßnahmen haben wir Zertifikat mit einem DEKRA-Siegel erhalten, die uns als Eigentümer und Ihnen als Mieter die Qualität des entsprechenden Gebäudes bestätigt.
3 großzügige Räume
Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche ca. 43,20 m2 (Obergeschoss) inklusive Balkon.
Das Arbeitszimmer / Kinderzimmer hat ca. 11,6 m2
Das Schlafzimmer hat ca. 14,30 m2
Das sehr gut ausgestattete Bad hat ca. 6,7 m2
der helle Flur hat ca. 8,4 m2 (inklusive hochwertigen Einbauschränken)
Eine Abstellkammer mit 6,30 m2 sowie ein
Balkon mit ca. 2,75 m2 (50 % von 5,5 m2).
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 17:30 - 20:00
Sa. 10:00 - 16:00
Termine nur nach Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend