Exklusives 6-Zimmer Penthouse mit 2 Terrassen und Kamin zwischen Ku'damm und Deutscher Oper
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Residenz im begehrten Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Eleganz.
Die Residenz umfasst insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaft bieten. Die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.Eines der zahlreichen Zimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für behagliche Abende sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Die geräumige Küche bietet einen wunderbaren Treffpunkt für die ganze Familie beim gemeinsamen Kochen. Ein gemütlicher Esstisch findet ebenfalls Platz in der Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die erste von zwei sonnigen Dachterrassen, die ca. 15 qm groß ist. Die Küche ist ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu bewirten und unvergessliche Momente zu schaffen.
Die Residenz besticht durch zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, die es Ihnen ermöglichen, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.
Eine freistehende Echtholztreppe führt Sie in die zweite Etage der Residenz, wo sich das loftartige Wohnzimmer sowie weitere Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche befinden. Drei separate Zugänge zur Wohnung bieten Ihnen Flexibilität und Privatsphäre. Die teilweise 2023 erneuerten, Isolationsfenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung und schaffen eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre.
Diese exklusive Maisonette-Residenz ist perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Luxus, Komfort und Stil vereint.
Ausstattung
+ Zwei geräumige, sonnige Terrassen
+ Gemütlicher Kamin
+ Historisches Dachgeschoss
+ Ku'damm in 15 Min. zu Fuß zu erreichen
+ möglichkeit der Teilung zu 2 seperaten Wohnugen
+ Die Dacheindeckung wird im Jahr 2025 erneuert
+ direkt hinter der Kantstraße
+ Shopping Meile Wilmersdorfer Straße zu Fuß erreichbar
+ direkt am malerischen Karl-August-Platz
+ Hochwertige Echtholzdielen
+ Loftartiges Wohnzimmer
+ Dachfenster 2023 erneuert
+ Küche mit direktem Zugang zur 15 QM Dachterrasse
+ Großzügiges Vollbad
+ Praktisches Gäste-Bad
+ Sechs lichtdurchflutete Zimmer
+ Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
+ Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Frei stehende Echtholztreppe
+ Drei separate Zugänge zur Wohnung
+ Isolationsfenster
+ Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Attraktive Lage im schönen Charlottenburg
Lage
Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins! Diese exklusive Lage befindet sich zwischen der Deutschen Oper und dem berühmten Kurfürstendamm, dem Herzen des urbanen Lebens. Genießen Sie die pulsierende Energie dieser dynamischen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme der historischen Straßen erleben.
Direkt um die Ecke befindet sich der malerische Karl-August-Platz. Hier finden Sie gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Rewe-Supermarkt in nur 3 Minuten zu Fuß, was Ihnen eine bequeme Versorgung garantiert. Zudem bieten die U-Bahn-Station und die Bushaltestelle Deutsche Oper eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nur 4 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre urbanen Annehmlichkeiten aus, sondern bietet auch eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Die renommierte FOM Hochschule sowie die Eichendorf-Grundschule und die Friedensburg-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Für diejenigen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, ist das John Reed Fitness Studio nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie sich jederzeit fit halten können.
Darüber hinaus ist diese Lage ein Paradies für Shopping-Enthusiasten! Das Einkaufszentrum Wilma Shoppen ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack. Eine weitere Shopping Möglichkeit bietet der Kurfürstendamm, welcher nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin