Exklusives Wohngefühl: Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde 2015 vollständig saniert und 2021 erneut renoviert. Die Wohnung beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus historischen Details und modernen Akzenten. Alle Räume sind mit einem hochwertigen, allergikerfreundlichen Premium-Vinylboden in hellen Tönen ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer wurde der klassische Fischgrätparkett erhalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche, beide ausgestattet mit eleganten Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch. Die weitläufige ca. 55 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen praktischen Abstellraum zugänglich ist, bietet ganztägig Sonnenschein. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette sind über einen eigenen Flurbereich erreichbar. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten von Miele und Siemens ausgestattet und verfügt über eine elegante Quarzsteinarbeitsplatte in Schwarz. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 €/mtl. sowie ein gemauerter Kellerraum.
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des Bamberger Haingebiets. Ähnlich wie die angrenzende Altstadt, die auf einer Insel in der Regnitz liegt, zeichnet sich diese attraktive Lage durch ihre repräsentative Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Hainpark aus. Die weitläufige Parkanlage mit ihrem beeindruckenden Baumbestand und dem botanischen Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Dank der exzellenten Infrastruktur im Umfeld des Villen-Areals lassen sich alltägliche Besorgungen problemlos erledigen. Das Stadtzentrum sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter Bambergs ältester Tennisclub mit 15 Außen- und 2 Hallenplätzen, das idyllische Hainbad direkt am Ufer der Regnitz und der benachbarte Ruderclub, schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Zusammengefasst bietet das Haingebiet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und der Nähe zum Stadtzentrum, was für eine außergewöhnliche Lebensqualität und Exklusivität sorgt. Zudem ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts.
Sonstiges
Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021