F&D | Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Schilterhäusle
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses (die Eigentümer haben die Wohnung im Oktober 2021 bezogen). Ein Highlight ist der überdachte Südbalkon mit schönem Weitblick, zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einer begehbaren Dusche mit Rain-Shower ausgestattet.
Auf Wunsch steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Hier wird es Ihnen an nichts fehlen - weitere tolle Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:
- moderner Personenaufzug
- moderne Einbauküche
- Kontrollierte Be– & Entlüftungsanlage dezentral
- barrierefreier Zugang
- elektr. Rollläden
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fliesen- und Laminatboden
- bodenebene Dusche mit Rain-Shower, Armaturen von Hansgrohe
- TV und Netzwerk-Anschlüsse
- Tiefgarage auf Wunsch verfügbar (zzgl. 20.000,- EUR)
- Hausmeisterservice & Hausverwaltung
- ruhige Wohnlage
#RAUMAUFTEILUNG (siehe auch 3D-Grundriss)
- Flur
- Abstellraum
- Kinderzimmer / Wohnbereich***
- Schlafzimmer
- Essküche mit EBK***
- Bad
- überdachter Südbalkon
*** Die Wand zwischen der Küche und dem aktuell genutzten Kinderzimmer ist nicht tragend. Dadurch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schaffen.
Untergeschoss:
- eigener Kellerabstellraum
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum
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Lage
VS-Villingen (Schilterhäusle).
Das in den letzten Jahren aufstrebende Wohngebiet Schilterhäusle ist zentral zwischen Villingen und Schwenningen gelegen und ist sehr gut an das ÖPNV angebunden - Busverbindungen alle 30 min in beide Richtungen. Außerdem besitzt das Wohngebiet einen großen Anteil an öffentlicher Grünfläche mit zwei Spielplätzen, wodurch es viel Bewegungsraum für Kinder bietet - östlich des Wohngebiets schließt sich Waldfläche an. Der Großteil dieses Gebiets ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen, was sicherlich der Wohnqualität zu Gute kommt.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend