Fachwerkhaus in Bretleben zum Wohnen & Arbeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vor 1900 erbautes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und viel Ausbaupotential. Das Haus war Bestandteil der ehemaligen Bretlebener Erlebnishöfe. Dabei handelt es sich um zwei gepflegte Häuser, die sich bisher einen gemeinsamen Innenhof teilen und deren Heizung, Strom und Wasser teilweise durch gemeinschaftliche Nutzung nicht separat verlegt wurden. Die Häuser stehen aber jeweils auf einem separaten Flurstück.
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wird mit einem 1511 m² großen Grundstück verkauft. Auf dem Grundstück steht ein XXL-Carport, eine ehemalige Stallung mit Rolltor im Garten und ein neu erbauter Märchenturm.
Das Fachwerkhaus wurde zuletzt als Gasthof mit Heimatmuseum genutzt. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein großer Gastraum, ein kleiner ehemaliger Laden, sowie eine große traumhaft schöne Tenne mit Gewölbekeller.In den beiden oberen Etagen waren Feriengäste untergebracht.
Das WGH wurde zwischenzeitlich saniert, bedarf aber natürlich noch Renovierungs- & Umbaumaßnahmen, um zu Ihren Wohn- und Lebensplänen zu passen.
Das große Fachwerkhaus mit hohem mXXL- Carport, Stallgebäude und Märchenturm wird für einen Kaufpreis in Höhe von 138.000,00 € angeboten. Beide Häuser werden aber auch gemeinsam für einen Paketpreis angeboten.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich gleich zur Linken am Ortseingang von Bretleben, ruhig im Grünen gelegen und doch nur 5 min Fahrweg von der Autobahn entfernt. Das Gebäude ist eine detailverliebt sanierte Fachwerkscheune mit großer Tenne, die zuletzt als Gasthaus mit Ferienwohnungen, kleinem Laden und Heimatmuseum genutzt wurde. Es eignet sich aber auch perfekt als Wohnhaus. Sie können es aber auch teilweise oder komplett auch weiterhin gewerblich nutzen. Das große Wohn- und Geschäftshaus wurde bisher gemeinsam mit dem Einfamilienhaus zur Rechten genutzt. Daher haben die Grundstücke aktuell noch eine gemeinsame Zufahrt und Innenhof- lassen sich aber problemlos wieder teilen.
Die Gesamtfläche beträgt 492 m². Darin enthalten sind auch 108,24 m² Wohnfläche in der ersten Etage des Wohn- und Geschäftshauses. Sowohl Dach- als auch Zwischengeschoss wären ebenfalls für eine Wohnungsnutzung perfekt. Ehemalige Stallungen wurden als Carports bzw. Großgaragen umgebaut- hier finden auch Wohnmobile bequem Platz. Im großen Garten wurde ein niedlicher Ritteraussichtsturm errichtet, linkerhand eingefasst von einem Obstgarten und rechterhand viel Wiese. Ihre Tochter träumt von einem Pony? Hier gibt es keine Ausreden mehr- Stall und Weide sind vorhanden :-)
Teilweise nutzen beide Häuser Stromanschlüsse, Wasserzuleitung und Heizung, allerdings steht in diesen Bereichen sowieso eine Erneuerung an.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Lage
Nördlich von Erfurt im schönen Kyffhäuserkreis befindet sich die Stadt- und Landgemeinde An der Schmücke, bestehend aus den zuvor eigenständigen Gemeinden Bretleben, Heldrungen, Oldisleben, Hemleben, Hauteroda, Sachsenburg und Gorsleben.
Bretleben liegt romantisch an der Schmücke, am rechten Ufer der Unstrut zwischen Heldrungen und Artern im fruchtbaren Tal der Diamantenen Aue. Das gemütliche Sackgassendorf liegt perfekt eingepasst im Grünen und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ortsteil ist sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn (Bahnstrecke Sangerhausen- Erfurt) gut zu erreichen. Zur Autobahn sind es nur 5 min Fahrt, in die Innenstadt der benachbarten Kurstadt Bad Frankenhausen benötigen Sie 20 min und in die Erfurter Altstadt fahren Sie auf der A71 ebenfalls nur 37 min. Sie möchten lieber mit dem Kajak fahren? Kein Problem in Bretleben gibt es einen Bootsausstieg.
Bretleben ist bekannt für sein umfassendes Heimatmuseum mit anschließendem Gasthaus "Erich's Erlebnishöfe"- allerdings wurde dieses leider geschlossen und das Objekt wird jetzt und hier durch uns verkauft- vielleicht wollen Sie die noch bestehende Bekanntheit nutzen und die Höfe mit neuen Ideen wiederbeleben! Natürlich ist diese Gegend nicht nur für Besucher ideal, sondern auch als alte oder neue Heimat!
Die Höfe eignen sich perfekt als Ausgangspunkt für verschiedene Tagestouren, z.B. zur Schlossruine Sachsenburg, zur Wasserburg Heldrungen, zum Baden in die Kyffhäusertherme oder das Solefreibad nach Bad Frankenhausen, zur Barbarossahöhle oder zur Himmelscheibe nach Nebra, um nur einige zu nennen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 384,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung