Familien aufgepasst - 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Oberlar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/I32h an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 107,5 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z.B. Kinderzimmer, Büro) anbieten. Zwei separate Bäder mit Dusche bzw. Badewanne machen die Wohnung komplett.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der schöne Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Troisdorf suchen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 269.800,- Euro
Ausstattung
+ 4-Zimmerwohnung im EG mit ca. 107,5 m²
+ Garage nebst Keller
+ große Sonnenterrasse
+ Parkettboden
+ zwei Bäder mit Dusche und Wanne
+ Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ monatliches Hausgeld 535 Euro inkl. Heizung und aktuell höherer Rücklagenbildung für Sanierung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Oberlar ist ein ruhiger und dennoch zentral gelegener Stadtteil von Troisdorf, einer Stadt zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ihre Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Oberlar ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Troisdorf ermöglicht mit den S-Bahnlinien 12+19 direkte Verbindungen nach Köln, sodass Pendler schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte erreichen können. Die Autobahnen A59 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz.
In Oberlar und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Troisdorfer Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet Oberlar eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen der regionalen Flora und Fauna ein.
Sonstiges
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen