Familien aufgepasst! Energetischer Wohntraum mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Wallbox in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061486
Für all jene, die viel Wert auf moderne Ausstattung legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1980 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit dem Einbau einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage (9,6 kW) mit Speicher sowie einer Wallbox. 2021 waren bereits die Küche und 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert worden.
Rund 171,98 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 681 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse mit Pizzaofen. Der beheizte Vollkeller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze, eine Garage und ein Carport für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Haren (OT Erika), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine individuelle Nutzung (Hausübergabe Anfang 2025 oder früher)
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 681 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse, ein Pizzaofen und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2023
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkte: PV-Anlage, Wärmepumpe
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen, einer Garage und einem Carport- eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestellen im Ort und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 171,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023