Familien aufgepasst! *** Top gepflegte Maisonette Wohnung in bester Lage von Jork, nahe Hamburg ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie ist modern, top gepflegt und besitzt 4 Wohn- und Schlafräume. Diese modernisierte Maisonette Wohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Hier findet das Leben, bauartbedingt, da es sich um eine Maisonette Wohnung handelt, auf 2 Etagen statt.
Sobald Sie durch die Eingangstür geschritten sind, befinden Sie sich im hellen Flur und Sie können bereits die Treppe, die ins Dachstudio führt, sehen.
Weitere Räume in dieser Ebene sind das helle und großzügige Wohn - und Esszimmer mit einer großen Loggia (die zum Sonnenbaden einlädt) und einer offenen Wohnküche, ein Wannenbad sowie zwei große und helle Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit seiner großen Fensterfront viel Aus- und Weitblick in die wunderschöne Landschaft von Jork.
Im hellen Dachstudio befinden sich ein weiteres, sehr großes Schlaf- bzw. Elternzimmer, ein Ankleidebereich sowie das Gäste-WC.
Alle Zimmer in der Wohnung sind mit hochwertigem Vinylboden (Baujahr: 2023), der verklebt ist, ausgestattet.
Eine Gaszentralheizung (Baujahr: 2024) erwärmt die Räume. Alle Fenster (Baujahr: 2021) sind aus Kunststoff und auch isolierverglast.
Die komplette Elektrik inkl. Sicherungskasten ist neu (2023) installiert worden. Es gibt besondere Kindersicherungen in den Steckdosen. Die Markise der Loggia ist äußerst groß mit 4x3 Metern und es wurden hochwertige Plissees verbaut.
Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz, der sich neben dem Gebäude befindet und bereits im Preis inkludiert ist. Es gibt ebenso einen 10 qm großen Kellerraum.
Diese Maisonette Wohnung ist perfekt für eine Familie, die nah der Hansestadt Hamburg im Grünen wohnen, aber auch nicht auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten möchte.
Ich freue mich auf Sie, sollte ich Ihr Interesse geweckt haben!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
4 Wohn-/Schlafräume, große Küche, heller Essbereich im Wohnzimmer, großer und heller Wohnbereich, neues und modernes Wannenbad, extra WC im Dachstudio, ausgebautes Obergeschoss (Maisonette), Einbauschrank, große Fensterflächen, 5 Veluxfenster, 10 qm Keller, Südost-Loggia mit großer Markise, Stellplatz neben dem Objekt, schnelles Internet 100 Mbit (Glasfaser möglich), zentrumsnah, Elbe und Hafen in der Nähe
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Lage
Diese sehr gepflegte und modernisierte Maisonette Wohnung befindet sich zentrumsnah - und auch nicht weit weg von der Elbe - in der beliebten Kleinstadt Jork, nahe Hamburg.
Jork ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg und das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa.
Familien mit Kindern profitieren von den hervorragenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Diese Stadt lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zu entspannten Spaziergängen ein.
Jork bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie durch die unzähligen Obstplantagen und die Nähe zur Elbe, die zu entspannenden Ausflügen ins Grüne einladen. Diese Lage, kombiniert mit der einzigartigen Charakteristik einer Maisonette, macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischem Komfort schätzen.
Für den überregionalen Verkehr ist Jork mit der gleichnamigen Anschlussstelle Jork der Bundesautobahn 26 verbunden und ermöglicht der Gemeinde die Erreichbarkeit zwischen Stade und Hamburg.
Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte garantiert.
Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover sind von hieraus schnell erreicht!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz vom Zentrum: 0.29