Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Hiltrup!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hiltrup sucht neue Eigentümer!
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 auf einem 482m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 185m² Wohnfläche mit familienfreundlicher und praktischer Grundrissgestaltung. Die Planung und Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Durch das zweite Badezimmer im Dachgeschoss haben Eltern und Kinder getrennte Bereiche und somit einen entspannteren Alltag.
Ein Highlight ist der herrliche und liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse. Hier können die Kinder spielen und die Eltern die Sonne und Ruhe genießen.
Ausreichend Staufläche befindet sich auf dem Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und im Heizungsraum. Das Gerätehaus, welches vom Garten und vom Eingang zugänglich ist, bietet weiteren Lagerraum.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Ein zweites KFZ findet davor seinen Platz.
Das Haus ist ab Dezember 2024 bezugsfrei.
Ausstattung
-ca. 185m² Wohnfläche
-6 Zimmer
-503m² Grundstück (482m² + 20,5m² Verkehrsfläche/Zuwegung)
-Süd-Ost-Ausrichtung
-Baujahr 1996
-kein Keller
-Gas Heizung aus 2019
-Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
-tlw. Fußbodenheizung/Heizkörper
-Kunststoff-Sprossenfenster aus Baujahr mit integrierter Alarmanlage
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Leitungen und Elektrik aus Baujahr
-Dach und Dämmung aus Baujahr
-begehbarer Dachboden, Geschossdecke zum Dachboden gedämmt
-inkl. EBK, Schränke im HWR und Badezimmermöbel
-Parkett im DG in 2008 neu
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Brunnen für Bewässerung im Garten
-Geräteraum (Durchgang Eingang/Garten)
-Carport
Lage
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/ Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen