Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet Wohnkomfort auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien und Paare.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, die Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der gut geschnittene, helle Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Südterrasse sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche bietet Ihnen den idealen Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und aufgrund der guten Größe, haben Sie die Möglichkeit eine Essecke zu integrieren.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und bietet Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss umfasst ein helles und geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer.
Der Balkon und die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, um sonnige und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Untergeschoss bietet durch seine großzügige Aufteilung und die integrierte Waschküche zusätzlichen Komfort im Alltag. Es gibt den Heizungsraum (Gasheizung - BJ 2004) mit Waschküche, ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten und einen Vorrats- und Werkraum.
Ein separater Kellerzugang rundet das Angebot gekonnt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 81 m²
+ 4 Zimmer
+ 1 Terrasse (Südausrichtung)
+ 1 Balkon (Südausrichtung)
+ Baujahr 1962
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Gäste-WC
+ Großes Badezimmer
+ Helle Räume
+ Viessmann Gasheizung BJ 2004
+ Dachgeschoss ausbaufähig ?
+ Viel Stauraum im Untergeschoss
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Stadt Albstadt-Tailfingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb.
Albstadt-Ebingen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Balingen liegt rund 20 km entfernt. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 60 Minuten mit dem Auto.
Der Skilift von Ebingen liegt in naher Umgebung, in 1,5 km Entfernung.
Mit insgesamt ca. 12.000 Einwohnern liegt Tailfingen auf 778 m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, bieten
Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Außerdem verfügt Tailfingen über unterschiedlichste Kindergärten und Schulen.
Die Hochschule Albstadt-Sigmaringen befindet sich in 12 Minuten Entfernung und somit in unmittelbarer Umgebung.
Die Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar.
Entdecken Sie die vielseitigen Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Burgen, Schlösser, Höhlen, Wildgehege, Thermal- und Freizeitbäder und die vielen Trauf- und Wanderwege.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg